Maison à vendre - Durbuy VBE36783

Rue de Tohogne 26 6940 Durbuy

980 000 €

  • 10 Chambre(s)
  • 360
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de Tohogne 26 6940 Durbuy

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Description

Ensemble de deux gîtes situé à Bomal, à 5km de Durbuy et son fort attrait touristique. Les deux bâtiments ont été construits en 2011 et sont autorisés pour 14 personnes, pour une capacité totale donc de 28 personnes !
Ils sont vendus entièrement meublés et équipés, idéal pour tout investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat.

Les maisons sont composées comme suit :
Rdc : hall d’entrée, WC indépendant, grande pièce de séjour ouverte comprenant cuisine hyper équipée, salle à manger et salon avec feu à bois, local technique et sauna ;
+1 : hall de nuit, WC indépendant, 4 chambres, salle de bains avec bain à bulle et douche à vapeur ;
+2 : hall de nuit, grande chambre (dortoir), salle de bains avec bain à bulles et douche à vapeur.
Les maisons sont équipées de châssis PVC double vitrage, toiture en ardoise naturelle, terrasse et jardin individuel, places de parkings…

Plus d’informations et visites : Wannes Petitjean : Contact Tel 0470/28.11.39 - Julian Henrotin : Contact Tel 0471/67.44.61 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 980 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2011

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

10

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

16 m²

Surface habitable

360 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

6

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

710 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

198 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41521 kWh/an

Date de validité PEB

16/03/2036

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36783 Réf. vendeur: 7741456 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. J. Du Service Sac Le Cerf Volant

3,1 km 20' 4,4 km 5' 2,5 km 29' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

970 m 3' 970 m 1' 18'' 778 m 12' 970 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe

970 m 3' 970 m 1' 18'' 778 m 12' 970 m 12'

Écoles secondaires

Cefa - Bastogne

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 916 m 14' 1,2 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

431 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne

431 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

429 m 5'

Gares

Bomal

417 m 2' 17'' 397 m 34'' 417 m 5' 417 m 5'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

2,7 km 2' 58''

Supermarchés

Spar Bomal

995 m 3' 995 m 1' 21'' 886 m 12' 995 m 12'

Delhaize Barvaux

3,4 km 12' 3,6 km 4' 2,9 km 31' 3,4 km 41'

Trafic Barvaux

4,2 km 15' 4,5 km 5' 3,6 km 31' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

4,3 km 6'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4,2 km 4'

Activités

Centre Riveo

13,8 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,9 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

6,1 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6,2 km 8'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de Tohogne, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Il est possible de faire du kayak à 8 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 8 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Labyrinthe".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/4 - Bomal - Tohogne, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bomal" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barvaux" (4 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (5 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bomal" : 1 minute en voiture ou 5 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 40 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "B. J. Du Service Sac Le Cerf Volant" (crèche) est accessible en 5 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Bastogne" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 14 minutes.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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