Maison à vendre - Bende VBD82296

Les Deux Tilleuls 9 6941 Bende

360 000 €

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VBD82296

  • 4 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à la lisière des bois du château de Bomal-sur-Ourthe (Durbuy), tout en haut de la colline, c’est avec fierté qu’ISimmo vous présente cette propriété.C’est indéniablement un lieu de tranquillité, avec au pied de la colline la confluence de l’Aisne et de l’Ourthe, d’où une charmante ruelle sinueuse – entre l’église pittoresque et le château – vous mène jusqu’au sommet. Bienvenue à Bomal et bienvenue à Durbuy, le cœur des Ardennes !Cette maison d’exception, avec un PEB B, a été construite en 2000 sur un terrain de 1 203 m² et se compose de deux niveaux : un séjour avec cuisine de 28,6 m², une suite parentale de 19,5 m², deux chambres (2 x ±12,5 m²), deux salles de bains, un bureau de 10,3 m², un WC séparé, une buanderie et deux cabanons dans le jardin.Sur le plan énergétique, cette maison est vraiment haut de gamme, grâce à ses 20 panneaux solaires, sa chaudière à condensation au gaz et sa structure à ossature bois avec une finition extérieure en briques intemporelles. Ce qui rend cette maison particulièrement exceptionnelle, c’est aussi son niveau d’entretien : une station d’épuration régulièrement contrôlée, une citerne d’eau de pluie de 6 m³ régulièrement nettoyée, un système de ventilation, une cuve de propane enterrée certifiée, une installation électrique conforme et des propriétaires soigneux qui ont toujours entretenu la maison et ne l’ont jamais louée.Cette maison allie le meilleur de deux mondes : d’un côté, à quelques kilomètres, vous trouverez supermarchés, commerces et restaurants typiques de cette région touristique ; de l’autre, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, vous êtes idéalement placé pour partir en randonnée, en VTT, visiter la grotte située sur le flanc de la colline ou simplement profiter de votre vaste jardin, parfait pour inviter des amis pour un barbecue. À vous de choisir !N’hésitez pas à contacter Dirk au Tel 0468/328.007 pour toute question concernant cette maison. Les visites sont possibles en semaine comme le week-end.PEB B (20240402007375 – 157 kWh/m².an) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

135 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1203 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

157 kWh/m²/an

Référence PEB

20240402007375

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82296 Réf. vendeur: 4286763 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Sac Cel

2,9 km 16' 4,5 km 5' 1,8 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Communale Bomal

1,4 km 9' 2 km 2' 30'' 689 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Bomal

1,4 km 9' 2 km 2' 30'' 689 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,6 km 10' 2,2 km 2' 47'' 769 m 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

16,3 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,2 km 14'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

1,2 km 14'

Gares

Bomal

1,6 km 12' 2,1 km 2' 40'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

5 km 6'

Supermarchés

Spar Bomal

1,4 km 9' 2 km 2' 32'' 659 m 15' 1,2 km 15'

Delhaize Barvaux

5,2 km 27' 6,1 km 7' 4,1 km 31' 5,2 km 1º 3'

Trafic Barvaux

5,9 km 26' 6,4 km 8' 4,8 km 31' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

6,9 km 9'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4,1 km 4'

Activités

Centre Riveo

15,7 km 15'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

5,8 km 8'

Châteaux

Château-Fort De Logne

5,9 km 8'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

7,7 km 10'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bomal".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") se trouve à 6 minutes en voiture.Il vous suffit de 14 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Bomal", à seulement 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. N. Du Service Sac Cel" à 5 minutes en voiture."Athenee Royal Marche-Bomal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Bomal" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (7 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Labyrinthe".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 8 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 8 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 10 minutes en voiture.En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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