Maison à vendre - Durbuy VBE02582 Option

Rue du Mazy 23 6941 Durbuy

349 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 230
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Mazy 23 6941 Durbuy

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Description

- OPTION - Charmante maison en pierres située dans le beau village d’Izier (Durbuy), implantée sur une parcelle de 1.210 m². Cette spacieuse bâtisse, pleine de caractère, offre un beau potentiel d’aménagement et se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour ouvert avec salon, une cuisine, une chambre avec salle de bain privative, un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le hall de nuit dessert un agréable salon avec feu à bois pouvant être aménagé en grande chambre, quatre chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Sur le plan technique, la maison dispose de châssis en double vitrage bois, d’un chauffage par convecteurs au gaz, d’un poêle à pellets et d’un poêle à bois, d’une toiture en bon état (rénovée en 2018 pour le pan arrière), d’une cave, d’une terrasse arrière, d’un carport et d'une installation électrique conforme. Renseignements et visites : Téo Mathieu – Tel 0471/86.69.51 / Wannes Petitjean – Tel 0470/28.11.39 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

36 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

9 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

1210 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

76689 kWh/an

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02582 Réf. vendeur: 7626257 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

262 m 55'' 262 m 22'' 262 m 3' 262 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

875 m 3' 935 m 1' 21'' 741 m 11' 875 m 11'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

875 m 3' 935 m 1' 21'' 741 m 11' 875 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

4,8 km 21' 5,2 km 6' 3,7 km 56' 4,7 km 56'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,4 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

95 m 1' 8''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

473 m 6'

Gares

Bomal

4,8 km 23' 5,1 km 6' 4,2 km 56' 4,7 km 56'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

8 km 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

3,5 km 13' 3,5 km 7' 2,7 km 42' 3,5 km 42'

Spar Bomal

4,6 km 20' 5 km 6' 3,6 km 53' 4,4 km 53'

Intermarché Hamoir

8,3 km 50' 9,5 km 13' 5,8 km 1º 9' 8 km 1º 36'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

9,9 km 12'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

3 km 7'

Activités

Grottes De Remouchamps

17,2 km 22'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

4,6 km 10'

Châteaux

Château-Fort De Logne

4,8 km 10'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,6 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Mazy, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 22 minutes en voiture."Labyrinthe" se trouve à 12 minutes.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 10 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Musée Du Château-Fort De Logne" est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Transports

En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 12 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bomal" : 6 minutes en voiture ou 56 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Ferrieres" (7 minutes en voiture), "Spar Bomal" (6 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (13 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Marche-Bomal" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

plan cadastral.pdf

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plan de secteur.pdf

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rapport electrique.pdf

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vue aerienne.pdf

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