Maison à vendre - Heyd VBE37821

El Cwène 2 6941 Heyd

299 000 €

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VBE37821

  • 3 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
El Cwène 2 6941 Heyd
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Description

À Heyd, l'un des plus beaux villages de la région de Durbuy, cette ancienne bergerie en pierre du pays attend une nouvelle histoire. Derrière ses murs épais, ses poutres apparentes, ses dalles en pierre bleue, sa cheminée ancienne et son plafond à voussettes se cache un véritable projet de vie. La maison offre aujourd'hui un séjour, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle de bains ainsi que de vastes volumes annexes comprenant grange, écurie, dépendances et double grenier. Le terrain clos de plus de 16 ares s'étend sur le côté et à l'arrière de la propriété et bénéficie d'un accès secondaire. Un projet de rénovation réalisé par un architecte est disponible et permet d'imaginer tout le potentiel du lieu. Des améliorations énergétiques simples, notamment l'isolation des combles et des caves, permettent également d'envisager une nette amélioration du PEB. Toiture en bon état, nombreux éléments d'origine préservés et environnement recherché à proximité immédiate de Durbuy et de Wéris. Une opportunité rare pour les amoureux de pierre, d'authenticité et de projets de caractère. Info: www.wellimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 215 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

214 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

17 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1600 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1630 m²

Surface constructible

130 m²

Profondeur du terrain

51 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

709 kWh/m²/an

Référence PEB

20250320020768

Date de validité PEB

20/03/2035

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37821 Réf. vendeur: 2452 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

2,6 km 10' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

819 m 8' 1,6 km 2' 27'' 819 m 10' 819 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

819 m 8' 1,6 km 2' 27'' 819 m 10' 819 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

4,9 km 30' 6,4 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

13,6 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

195 m 2' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

592 m 7'

Gares

Barvaux

4,8 km 23' 6 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

7,4 km 9'

Supermarchés

Spar Bomal

5,2 km 31' 6,1 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Delhaize Barvaux

5,6 km 30' 6,8 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Trafic Barvaux

5,9 km 32' 7,2 km 9' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

7,6 km 10'

Musées

Musée Des Mégalithes

3,3 km 4'

Activités

Centre Riveo

13,9 km 13'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

11,6 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

11,7 km 14'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

6 km 8'

Transports en commun

Vivre près d'El Cwène offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Labyrinthe".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 8 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 13 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 13 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Marche-Bomal" est accessible en 7 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Bomal" (6 minutes en voiture), "Delhaize Barvaux" (8 minutes en voiture), "Trafic Barvaux" (9 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 15 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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