Maison à vendre - Izier RBU98331

rue du bois 36 6941 Izier

299 000 €

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RBU98331

  • 3 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

IMMOHALI – Maison de vacances rénovée et économe en énergie (4–7 p.) – Le Boulac Sur le prestigieux domaine « Le Boulac », en lisière de forêt, charmante maison de vacances entièrement rénovée en 2023. Confort, nature, calme et excellent potentiel locatif. Composition : Séjour lumineux avec cassette à feu, cuisine équipée, salle de bains (douche, WC), espace bureau/chambre avec accès jardin. À l’étage : 2 chambres (lit superposé 3 p. + lit double), espace de rangement avec 2e WC. Extérieur : Grande terrasse carrelée, jardin privatif avec vue sur la forêt, remise, parking. Atouts : Rénovation énergétique (isolation, panneaux solaires, pompe à chaleur), mobilier complet inclus, grande luminosité, beaucoup d’intimité. Domaine : Piscine, tennis, restaurant, animations, plaines de jeux, sentiers de promenade. Situation : Proche de Durbuy, Ourthe, golf, kayak, randonnées. Idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif. 📞 Infos & visites : Tel 0471 / 44 44 00 – Mia – IMMOHALI – www.immohali.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

85 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

515 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

515 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

131 kWh/m²/an

Référence PEB

20260106020387

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU98331 Réf. vendeur: 505 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,3 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

460 m 1' 42'' 460 m 37'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

460 m 1' 42'' 460 m 37'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

6 km 28' 6,6 km 8' 4,6 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,4 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

852 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

852 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

852 m 10'

Gares

Bomal

5,9 km 30' 6,5 km 8' 5,1 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Azur En Ardenne

9,4 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

4,1 km 16' 4,6 km 8' 2,4 km 49' 4,1 km 49'

Spar Bomal

5,8 km 27' 6,4 km 8' 4,6 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Intermarché Hamoir

8,8 km 53' 10,6 km 15' 6,9 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

11,3 km 14'

Musées

Musée Du Château-Fort De Logne

4,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,4 km 34'

Activités

Grottes De Remouchamps

23,4 km 23'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

6 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

6,1 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Ferrieres" (8 minutes en voiture), "Spar Bomal" (8 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (15 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", à seulement 2 minutes à vélo."Athenee Royal Marche-Bomal" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 28 minutes à vélo."D. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 38 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 34 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 12 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 23 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 15 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Château-Fort De Logne"."Labyrinthe" se trouve à 14 minutes.

Transports

La gare de train la plus proche est "Bomal" : accessible en 8 minutes en voiture, ou 71 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Azur En Ardenne") est à seulement 11 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 13 minutes.

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