Huis te koop - Izier RBU98331

rue du bois 36 6941 Izier

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBU98331

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 85 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
rue du bois 36 6941 Izier
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Izier?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

IMMOHALI verkoopt dit smaakvol en energiezuinig gerenoveerde vakantiehuis (°2023) voor 4 tot 7 personen, uniek gelegen aan de bosrand op het prestigieuze domein Le Boulac. Een perfecte mix van comfort, rust, natuur en rendement. Indeling Gelijkvloers: gezellige leefruimte met haardcassette, volledig ingerichte nieuwe keuken, badkamer met douche, toilet en lavabo, en een afsluitbare extra kamer (slaap-/bureau-/leesruimte) met toegang tot tuin. Verdieping/mezzanine: slaapkamer met stapelbed (3 p.), slaapkamer met tweepersoonsbed, bergruimte met 2e toilet en extra wateraansluiting. Buiten: groot betegeld terras, ruime private tuin met boszicht, aangebouwde berging, vlak perceel en parking aan de bungalow. Troeven: • Energiezuinig: geïsoleerd dak, zonnepanelen & warmtepomp • Veel licht via dakramen met elektrische verduistering • Stenen woning op betonnen fundering met geïsoleerde kruipkelder • Drainage rond de woning • Extra grote leefruimte met mobiele akoestische wand • Hedendaagse inrichting – volledige inboedel inbegrepen • Groot perceel en privacy Domein Le Boulac (25 ha natuur): zwembad, tennis, restaurant, speelpleinen, wandelpaden, animatie, secretariaat & technische ondersteuning. Toplocatie nabij Durbuy, Ourthe, golf, kajak, wandel- en fietsroutes. Ideaal als zorgeloze investering of tweede verblijf – vlot verhuurbaar met ondersteuning via het domein. 📞 Info of bezoek: Tel 0471 44 44 00 – Mia (IMMOHALI) 🌐 www.immohali.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 480 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

85 m²

Bemeubeld

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

515 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

25 m²

Totale grondoppervlakte

515 m²

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

131 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260106020387

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU98331 Ref. verkoper: 505 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. S. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,3 km 5' 1,4 km 1' 56'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

460 m 1' 42'' 460 m 37'' 460 m 6' 460 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier

460 m 1' 42'' 460 m 37'' 460 m 6' 460 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Marche-Bomal

6 km 28' 6,6 km 8' 4,6 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

7,4 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

852 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

852 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

852 m 10'

Treinstations

Bomal

5,9 km 30' 6,5 km 8' 5,1 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Laadstations

Azur En Ardenne

9,4 km 11'

Winkels

Proxy Delhaize Ferrieres

4,1 km 16' 4,6 km 8' 2,4 km 49' 4,1 km 49'

Spar Bomal

5,8 km 27' 6,4 km 8' 4,6 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Intermarché Hamoir

8,8 km 53' 10,6 km 15' 6,9 km 1º 46' 8,8 km 1º 46'

Pretparken

Labyrinthe

11,3 km 14'

Musea

Musée Du Château-Fort De Logne

4,3 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,4 km 34'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

23,4 km 23'

Kajaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

6 km 12'

Kastelen

Château-Fort De Logne

6,1 km 12'

Golfen

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12 km 15'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. S. Du Service Sac Le Cerf Volant" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Athenee Royal Marche-Bomal is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 28 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 34 minuten afstand met de auto.Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 12 minuten met de auto.Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 12 minuten rijden.Binnen 9 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 23 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 13 minuten te bereiken.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Azur En Ardenne") voor jouw elektrische auto.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Bomal" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Ferrieres (8 minuten rijden), Spar Bomal (8 minuten rijden), Intermarché Hamoir (15 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Verviers is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Luik bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen