Huis te koop - Ferrières VBD25650

Rue de Comblain 5C 4190 Ferrières

549 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 234
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Rue de Comblain 5C 4190 Ferrières

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ferrières?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison située à Xhoris, sur la commune de Ferrières. Située dans un véritable écrin de verdure, cette spacieuse maison 4 façades construite en 2012 et rénovée en 2022 vous séduira par son confort moderne, ses volumes généreux et son cadre de vie paisible.

Composition :
Rez-de-chaussée :
• Double garage avec porte sectionnelle et fosse d’entretien,
• Hall d’entrée avec cave à vin et WC séparé,
• Lumineux salon donnant accès à une première terrasse,
• Salle à manger conviviale,
• Cuisine hyper équipée avec accès direct à une seconde terrasse et au jardin,
• Bureau/salle de jeux,
• Salle de douche avec WC et accès à la terrasse.
Étage :
• Hall de nuit spacieux pouvant servir de bureau ou dressing,
• Deux grandes chambres avec accès à une terrasse et vue imprenable,
• Une troisième chambre,
• Salle de bain à rénover.
Grenier :
• Grand espace aménageable en chambres supplémentaires, salle d’eau ou espace polyvalent.
Extérieur :
• Beau jardin arboré avec abri de jardin,
• Terrasse plein sud idéale pour les moments de détente,
• Nombreuses places de parking en façade.

✅Certificat électrique conforme,
✅ PEB : C,
✅ Pompes à chaleur (chaud/froid),
✅ Triple vitrage – toiture en tuiles – adoucisseur d’eau – citerne d’eau de pluie, (10.000 L reliée aux WC, machine à laver et robinet extérieur).

Cette villa offre un confort de vie optimal avec ses espaces intérieurs modulables, ses équipements modernes et son environnement verdoyant. Coup de cœur assuré pour les amoureux de la tranquillité, tout en restant proches des commodités.

Prix : 549.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Easyhome. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 549 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

2012

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

26 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

27 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

28 m²

Bewoonbare opp.

234 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

87 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

49 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

45 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Hete lucht

Warmtepomp

Ja

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1383 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

1571 m²

Breedte voorkant terrein

20 m

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

182 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

59477 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

14/03/2029

CO2-uitstoot

2528

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25650 Ref. verkoper: 7111225 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Tatiana Claes

1,6 km 5' 1,6 km 2' 22'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

710 m 2' 22'' 710 m 54'' 630 m 9' 710 m 9'

Basisscholen

Ensemble Scolaire Ferrières 1

710 m 2' 22'' 710 m 54'' 630 m 9' 710 m 9'

Middelbare scholen

Collège Saint-Roch

4,3 km 14' 4,5 km 6' 3,8 km 52' 4,3 km 52'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,2 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir

120 m 1' 26''

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

724 m 9'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

724 m 9'

Treinstations

Comblain-La-Tour

2,8 km 10' 3,2 km 4' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Luchthavens

Liège Airport

31,7 km 2º 39' 44,1 km 36' 0 m 0''

Laadstations

Sprimont

12,2 km 14'

Winkels

Spar Comblain

5,6 km 43' 6,6 km 8' 3,3 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Intermarché Hamoir

6,8 km 23' 6,8 km 7' 5,4 km 52' 6,8 km 1º 22'

Lidl Aywaille

7,1 km 22' 7,1 km 8' 5,8 km 24' 7,1 km 1º 25'

Pretparken

Grotte De Comblain

7,3 km 9'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

6,5 km 8'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

38,9 km 34'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

12,8 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

6,8 km 8'

Kastelen

Château-Fort De Logne

11,2 km 13'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

20,9 km 20'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 36 minuten met de auto bereiken.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Sprimont") is slechts 14 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Comblain-La-Tour") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg is in 10 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Comblain (8 minuten rijden), Intermarché Hamoir (7 minuten rijden), Lidl Aywaille (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 32 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Luik bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ensemble Scolaire Ferrières 1", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Tatiana Claes" binnen 19 minuten loopafstand.Collège Saint-Roch is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre D'Interprétation De La Pierre", 15 minuten rijden.Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 13 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 8 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 34 minuten rijden."Golf De Liège-Gomzé" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.U vindt een "Grotte De Comblain" op 9 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 165 - Aywaille - Hamoir met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder