Maison à vendre - Harsin VBE07749 Vendu

Rue de la Ramée 1 6950 Harsin

125 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 100
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Ramée 1 6950 Harsin

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Description

VENDU - Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne vous présente cette agréable maison trois façades, idéalement située au cœur du village de Forrières. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied : épicerie, pharmacie, gare, etc. Le bien offre un beau potentiel mais nécessite des travaux de rénovation, notamment au niveau des sanitaires, de la cuisine, des revêtements de sol ainsi que de la toiture. À noter toutefois plusieurs éléments rassurants : l’installation électrique est conforme jusqu’en 2030, la chaudière au gaz propane a été installée en 2021 et le bien est équipé de châssis en PVC double vitrage. Composition : - Rez-de-jardin : cave, buanderie, chaufferie ; - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès latéral vers le jardin ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres dont une avec une possibilité de dressing ou bureau, salle de bains ; - 2e étage : grenier aménageable avec un accès via une cage d’escalier et entièrement sur dalle de béton ; - Extérieur : jardin clôturé. Remarques : chauffage central au gaz propane de 2021 - électricité conforme jusqu’en 2030 - châssis en PVC double vitrage. Prix : Faire offre à partir de 125 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • Revenu cadastral: 567 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

216 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Référence PEB

20260123016816

Emission de CO2

43

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE07749 Réf. vendeur: 93dff5ed-7434-497a-82be-c739f31f8aa4 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. N. Du Service Sae Les Coccinelles

1,1 km 4' 1,1 km 1' 31'' 959 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

305 m 1' 1'' 305 m 23'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial

305 m 1' 1'' 305 m 23'' 305 m 4' 305 m 4'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

212 m 1' 15'' 171 m 18'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

155 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

155 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

155 m 1' 53''

Gares

Forrières

199 m 1' 19'' 116 m 9'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

7,1 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market On

4,3 km 14' 4,4 km 5' 3,7 km 32' 4,3 km 52'

Trafic Rochefort

5,6 km 21' 6,1 km 7' 3,8 km 30' 5,6 km 1º 7'

Delhaize Rochefort

5,8 km 22' 6,3 km 8' 3,8 km 30' 5,8 km 1º 9'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

7,7 km 8'

Musées

Musée Famenne & Art

13,5 km 14'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

7,4 km 8'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

32,1 km 29'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8,3 km 9'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

26,6 km 28'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue de la Ramée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forrières" est à moins de 1 minute en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Provincial" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "W. N. Du Service Sae Les Coccinelles" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 42 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grotte De Lorette-Rochefort".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 28 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market On" (5 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (7 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (8 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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