Maison à vendre - Lesterny VBD36087

Rue Trou-Moray 6 6953 Lesterny

169 000 €

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VBD36087

  • 2 Chambre(s)
  • 99 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 623 m² Jardin
Rue Trou-Moray 6 6953 Lesterny
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Description

OPTION ! Et si vous donniez une nouvelle vie à cette adorable petite maison en pierre pleine de charme ? Nichée dans une rue calme du village de Lesterny, cette construction authentique séduit par son cachet et sa jolie vue dégagée sur la campagne environnante. Que vous cherchiez un cocon pour vos escapades à la campagne ou un premier achat à personnaliser, elle offre un beau potentiel à exploiter. Parmi ses atouts pratiques : deux places de parking à l’avant, un chauffage central au gaz récent (2022), une isolation partielle du grenier et de la toiture… et de jolis volets en bois qui habillent la façade ! Avec quelques travaux et une remise au goût du jour, cette maison deviendra un lieu de vie accueillant, au cœur d’un environnement verdoyant et paisible. Cerise sur le gâteau : Lesterny, nichée à la lisière de l’Ardenne et de la Famenne, profite d’une situation unique : entre forêts profondes et paysages ouverts, entre patrimoine ardennais et charme famennois, à la croisée de Tellin, Rochefort, Nassogne et Saint-Hubert. Ici, tout est à portée de main : promenades en pleine nature, visites de sites historiques, découvertes gourmandes et escapades culturelles. Une adresse idéale pour savourer l’authenticité de la région Famenne - Ardenne tout en restant proche des centres touristiques et des animations locales. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 169 000 €
  • Revenu cadastral: 297 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

99 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

623 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

623 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

350 kWh/m²/an

Référence PEB

20240528015082

Date de validité PEB

28/05/2034

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36087 Réf. vendeur: 2259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

3,1 km 17' 5 km 6' 1,9 km 30' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Lhomme

571 m 2' 8'' 740 m 1' 516 m 7' 571 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Lhomme

571 m 2' 8'' 740 m 1' 516 m 7' 571 m 7'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,2 km 16' 3,8 km 5' 2,5 km 22' 3,2 km 38'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

177 m 2' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

200 m 2' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

660 m 8'

Gares

Grupont

4 km 16' 4,2 km 5' 2,2 km 25' 4 km 48'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

4,5 km 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavreille

3,2 km 16' 4,1 km 4' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Spar Nassogne

5,7 km 29' 7 km 8' 4,6 km 58' 5,7 km 1º 9'

Delhaize Rochefort

9,1 km 34' 11,2 km 12' 6,2 km 30' 9 km 1º 48'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

9,5 km 9'

Musées

Musée Famenne & Art

17,1 km 19'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

9,1 km 9'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

33,2 km 31'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

6,7 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

28,4 km 30'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" se situe à 30 minutes de route.Le musée "Musée Famenne & Art" est accessible en 19 minutes.À 8 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 9 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Grupont") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chemin De La Clusure 30") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 13 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).

Villes proches

Seraing se trouve à 52 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 59 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" et se situe à 5 minutes en voiture."P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" est la crèche la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De La Lhomme", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Wavreille" (4 minutes en voiture), "Spar Nassogne" (8 minutes en voiture), "Delhaize Rochefort" (12 minutes en voiture).

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Documents

35ae3cb48ffe432f96780c5d16851f95.pdf

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