• 3 Chambre(s)
  • 165
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking

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Description

OPTION – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. MASBOURG, dans un cadre calme et verdoyant, jolie MAISON 4 façades (3 chambres + bureau + 2 sdb) construite sur un terrain de 33 ares orienté sud à l’arrière. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée qui donne d'un côté sur une magnifique cuisine équipée ouverte, une salle à manger et un salon équipé d'un insert au bois. De l'autre côté il donne sur un bureau, une chambre, une salle de bain et un wc. Au premier étage le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses et une salle de bain. Le sous-sol est composé de grandes caves saines de rangement, un espace chaufferie et un garage. L’extérieur comprend un joli jardin et une terrasse. L’ensemble est a été rénové en 2020 avec des matériaux de qualité et est en excellent état d'entretien – Châssis double vitrage en PVC – Chauffage central au mazout – Installation électrique conforme. PEB D - 311 kWh/m².an - kWh/an - 20250611011893. À découvrir chez Latour&Petit au Tel 081/303.404 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 400 000 €
  • Revenu cadastral: 753 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

165 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

26 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2800 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

3300 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62368 kWh/an

Date de validité PEB

11/06/2035

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC90226 Réf. vendeur: 6810751 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tites Chouettes

258 m 51'' 258 m 20'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Lhomme

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles primaires

Ecole Communale De La Lhomme

2,9 km 10' 3,1 km 4' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,7 km 21' 4 km 4' 3,2 km 44' 3,7 km 44'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

13,9 km 16'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

34 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

34 m 24''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

34 m 24''

Gares

Forrières

4 km 22' 4,3 km 5' 3,4 km 47' 4 km 48'

Bornes de recharge

Chemin De La Clusure 30

6,8 km 9'

Supermarchés

Spar Nassogne

3,2 km 19' 4,4 km 5' 2,8 km 39' 3,2 km 39'

Louis Delhaize Wavreille

5,5 km 23' 6,4 km 7' 4,5 km 57' 5,5 km 1º 6'

Carrefour Market On

8,1 km 35' 8,6 km 10' 6,5 km 1º 13' 8,1 km 1º 37'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

11,8 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

19,5 km 18'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

10,9 km 12'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

30,6 km 27'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

4,1 km 4'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

30,7 km 33'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Nassogne" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavreille" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market On" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chemin De La Clusure 30") se trouve à 9 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Forrières" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 16 minutes.

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 33 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne".Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 12 minutes en voiture.18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Famenne & Art".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De La Lhomme", à seulement 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tites Chouettes" à 3 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers", à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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