Maison à vendre - Manhay VBE28040

Rue du Châtaignier 20 6960 Manhay

550 000 €

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VBE28040

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur du charmant village de Harre, cette superbe ancienne ferme en pierre du pays datant du XVIIIème siècle séduira les amateurs d’authenticité et de caractère. Développant une superficie au sol d’environ 180 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement tout en conservant le charme de l’ancien grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses matériaux nobles. Le bien se compose notamment de chaleureux espaces de vie avec poêle à bois, d’une superbe cuisine équipée au style authentique, de plusieurs chambres confortables ainsi que d’une vaste salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de 1.330 m², idéal pour les amoureux de calme et de nature, avec une belle terrasse parfaitement intégrée au caractère de la bâtisse. Cette propriété bénéficie également d’une excellente performance énergétique pour ce type de bien de caractère. Une opportunité rare pour les amateurs de maisons authentiques alliant charme, confort et environnement paisible. 💰 Faire offre à partir de 550.000 € ⚡ PEB B – Espec : 111 kWh/m².an – Etotale : 50 732 kWh/an – PEB n°20250627022151 Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1799

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1330 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

111 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

50732 kWh/an

Date de validité PEB

27/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE28040 Réf. vendeur: 7709780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. V. Du Service Sac Cel

405 m 1' 21'' 405 m 29'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

54 m 10'' 54 m 3'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Manhay

54 m 10'' 54 m 3'' 54 m 39'' 54 m 39''

Écoles secondaires

Athenee Royal Vielsalm - Manhay

8,3 km 28' 9,1 km 8' 6,6 km 56' 8,3 km 1º 39'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,3 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay

35 m 25''

TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm

93 m 1' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux

93 m 1' 7''

Supermarchés

Proxy Delhaize Ferrieres

7,6 km 37' 11,9 km 11' 6,3 km 1º 14' 7,6 km 1º 31'

Spar Manhay

8,9 km 41' 9,9 km 9' 6,8 km 1º 9' 8,8 km 1º 45'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

15,5 km 20'

Musées

Musée Manhay History 44

9,8 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27,1 km 25'

Activités

Grottes De Remouchamps

20 km 14'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

18,4 km 17'

Châteaux

Château-Fort De Logne

18,5 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

15,2 km 20'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Châtaignier, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Vielsalm - Manhay" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. V. Du Service Sac Cel", à seulement 5 minutes de marche.

Tourisme

Le musée "Musée Manhay History 44" est accessible en 9 minutes.À 20 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 25 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 18 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Labyrinthe".Il est possible de faire du kayak à 17 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 141 - Chevron - Manhay, TEC Namur - Luxembourg - 144 - Chevron - Vielsalm, TEC Namur - Luxembourg - 10/3 - Manhay - St-Roch - Bomal - Barvaux avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Ferrieres" (11 minutes en voiture), "Spar Manhay" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 32 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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