Maison à vendre - La Roche-en-Ardenne RBU05149

Ortho 1F 6980 La Roche-en-Ardenne

280 000 €

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RBU05149
  • 4 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Située à La Roche-en-Ardenne, cette maison individuelle de 2022 offre un espace habitable de 215 m² sur un terrain de 1 431 m². La propriété se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 34 m² avec une cuisine ouverte, ainsi que de quatre chambres, dont une avec dressing de 6 mètres de longueur. Elle dispose également d'une salle de bain attenante, de deux toilettes, d'une buanderie et d'un garage avec portail sectionnel. La maison est dotée de quatre façades, avec une largeur de 16 mètres en façade et un jardin spacieux de 700 m², idéalement orienté pour profiter d'une belle vue. L'extérieur comprend un grand jardin, un terrasse pour profiter des espaces extérieurs et un terrain clôturé. La propriété bénéficie d'équipements modernes, notamment des panneaux solaires, deux puits de pluie de 10 000 litres chacun, ainsi qu'un système de ventilation de type D. La maison possède également cinq places de parking extérieures et une proximité immédiate des commodités : à seulement cinq minutes du centre de La Roche-en-Ardenne et à un kilomètre de l'école locale. Ce bien est encore à aménager selon vos préférences, avec une grande possibilité de personnalisation. Son emplacement central permet un accès facile à toutes les commodités tout en offrant un environnement paisible. La vente se fait sans intermédiaire via le concept Smart Houses, permettant un contact direct avec le propriétaire. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, vous pouvez contacter directement le propriétaire au Tel 0486/07.95.91 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

215 m²

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

34 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

700 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1431 m²

Profondeur du terrain

63 m

Largeur du terrain à rue

25 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU05149 Réf. vendeur: 4106468 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. S. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,4 km 8' 2,4 km 2' 6'' 1,2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

727 m 2' 25'' 727 m 43'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

727 m 2' 25'' 727 m 43'' 727 m 9' 727 m 9'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

809 m 4' 809 m 1' 10'' 809 m 10' 809 m 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

709 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

709 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

1,9 km 22'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2,5 km 2' 38''

Supermarchés

Spar La Roche

1,1 km 4' 1,7 km 2' 2'' 937 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize Rendeux

10,7 km 44' 11,3 km 11' 8,4 km 32' 10,7 km 2º 8'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

2,1 km 2' 18''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,8 km 2' 9''

Activités

Grottes De Hotton

16,5 km 18'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,8 km 2' 16''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

1,9 km 2' 24''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,6 km 28'

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar La Roche" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "L. S. Du Service Sae P'Tits Soleils", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 18 minutes en voiture.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 28 minutes de route.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 2 minutes de route."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 2 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes de là.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens), TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 22 minutes à pied.

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