Maison à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD10131 Option

Thier de Gravier 4 6980 La Roche-en-Ardenne

197 500 €

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VBD10131

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Rez: séjour, cuisine (évier, taque électrique, hotte), salle de bain (douche, évier, wc)

Etage +1: hall/mezzanine, dressing, 2 chambres (dont 1 pourrant être divisée en deux)

Etage +2: grenier non-aménageable

Sous-sol: cave Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 197 500 €
  • Revenu cadastral: 431 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

140 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

321 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

353 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

49603 kWh/an

Date de validité PEB

29/07/2035

Emission de CO2

87

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

11/10/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD10131 Réf. vendeur: 7054042 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

504 m 1' 40'' 504 m 55'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

323 m 1' 4'' 323 m 34'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne

323 m 1' 4'' 323 m 34'' 323 m 4' 323 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne

323 m 1' 4'' 323 m 34'' 323 m 4' 323 m 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux

78 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 13/3 - La Roche - Warizy - La Roche

78 m 56''

TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)

78 m 56''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

1,8 km 1' 53''

Supermarchés

Spar La Roche

70 m 14'' 70 m 5'' 70 m 50'' 70 m 50''

Proxy Delhaize Rendeux

10 km 41' 10,6 km 11' 7,5 km 28' 10 km 1º 60'

Parcs d'attractions

Parc À Gibier De La Roche

1,8 km 3'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

130 m 12''

Activités

Grottes De Hotton

15,8 km 17'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

171 m 19''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

303 m 27''

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

30 km 26'

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 17 minutes en voiture.1 minute 1 minuteUn parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc À Gibier De La Roche".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 1 minute de route.À 26 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À 1 minute de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hostellerie La Claire Fontaine") se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar La Roche" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal De La Roche-En-Ardenne", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "La Bambinerie" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée La Roche-En-Ardenne", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 13/3 - La Roche - Warizy - La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens), TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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