Maison à vendre - La Roche-en-Ardenne VBD42223

Rue Clérue 20-22 6980 La Roche-en-Ardenne

339 000 €

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VBD42223

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Rez: hall d'entrée, wc avec évier, cuisine dd 2017 (induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier) avec porte vers l'extérieur, salon avec feu ouvert et un accès vers la terrasse, salle à manger
Etage +1 n20: 1 chambre, 1 salle de bain (2 éviers, wc, bain douche)
Etage +2 n20: 2 chambres
Etage +3 n20: grenier
Etage +1 n22: 1 chambre, 1 salle de bain (douche, wc, évier), 1 palier/salon
Etage +2 n22: grenier aménageable
Infos +: rénové en 2017, chaudière dd 2021, moustiquaires disponibles, devis pour la toîture à disposition via l'agence Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 895 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1951

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

85 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

292 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51408 kWh/an

Date de validité PEB

14/10/2035

Emission de CO2

72

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Bambinerie

958 m 4' 1,5 km 2' 17'' 715 m 11' 902 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

309 m 1' 1'' 309 m 19'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

309 m 1' 1'' 309 m 19'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur

392 m 2' 31'' 392 m 47'' 392 m 5' 392 m 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 135 - La Roche - Halleux - Rendeux

109 m 1' 18''

TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux

109 m 1' 18''

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

2 km 2' 15''

Supermarchés

Spar La Roche

384 m 1' 41'' 1,3 km 1' 39'' 384 m 5' 384 m 5'

Proxy Delhaize Rendeux

10,2 km 43' 10,9 km 11' 7,7 km 28' 10,2 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

1,3 km 1' 26''

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

1,3 km 1' 46''

Activités

Grottes De Hotton

16,1 km 17'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

1,4 km 1' 52''

Châteaux

Château Féodal De La Roche

1,5 km 2'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

31,2 km 28'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Clérue, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est à 5 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Bambinerie" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 2 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 17 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 2 minutes de route.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

Villes proches

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 135 - La Roche - Halleux - Rendeux, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré, TEC Namur - Luxembourg - 136 - La Roche - Cielle - Rendeux avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar La Roche" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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