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VBE05220-0 9

Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE05220 Option

Rue de l'Eglise 4, 6980 La Roche-en-Ardenne
Sur demande
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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2 Chambre(s) 144 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse 105 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1955
Disponibilité du bien Non précisée
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface habitable 144 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 41 m²
Grenier Non
Véranda Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 12 m²
Type de chauffage Mazout
Alarme antieffraction Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Jardin Oui
Surface du jardin 105 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Surface totale du terrain 105 m²
Surface constructible 56 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23642 kWh/an
Référence PEB 20230203013086
Date de validité PEB 03/02/2033
Emission de CO2 57
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE05220 Réf. vendeur: 1479218 Dernière modification: 14/09/2026
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Le quartier

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Habiter à proximité de la Rue de l'Église, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 13/2 - La Roche - La Roche, 55 - La Roche - Malempré avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "La Bambinerie" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar La Roche" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes en voiture.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes de là.

À 28 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

À 1 minute de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" est accessible en 2 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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