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VBE60627-0 16

Maison à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE60627 Option

Hives 3 , 6980 La Roche-en-Ardenne
Sur demande
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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3 Chambre(s) 422 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain 159 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Année de construction 1900
Revenu cadastral 669 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 422 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 24 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 46 m²
Véranda Non
Garage Oui
Nombre de Garages 2
Surface du garage 24 m²
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 16 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Jardin Oui
Surface du jardin 159 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 920 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 140026 kWh/an
Référence PEB 20250425016725
Date de validité PEB 25/04/2035
Emission de CO2 87
Attestation - Installation électrique pas d'application
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE60627 Réf. vendeur: 1526458 Dernière modification: 08/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Hives, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 26 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 32 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 6 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

À 7 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Hotton" à 22 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Villes proches

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar La Roche" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tenneville" (12 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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