Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Hives betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Huis te koop, La Roche-en-Ardenne VBE60627 In optie
Hives 3
, 6980 La Roche-en-Ardenne
Op aanvraag
3 Slaapkamer(s)
422 m²
2 Garage
1 Badkamer(s)
159 m² Tuin
Beschrijving
Era B-LUX heeft het plezier u deze prachtige woning voor te stellen, gelegen in Hives, in de gemeente La Roche-en-Ardenne.
Deze voormalige pastorie onderscheidt zich door haar authentieke charme. De originele elementen, zoals de natuurstenen en de houten vloeren, zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat.
Met een bewoonbare oppervlakte van 422 m² is de woning volledig gerenoveerd. Ze omvat 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een privé douche. De woning beschikt ook over een grote badkamer met zowel een douche als een bad, ideaal om te ontspannen.
Buiten kunt u genieten van een mooi aangelegde tuin en een prachtig terras voor ontspanning.
Gelegen in een rustig dorp, dicht bij La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen, combineert deze woning rust en praktisch gemak, terwijl het ook dicht bij winkels, scholen en diensten ligt.
De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen.
Daarnaast bieden wij u de mogelijkheid om een extra magazijn aan te schaffen.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het ERA B-LUX bureau op het nummer Tel 084.311.888 .
Deze voormalige pastorie onderscheidt zich door haar authentieke charme. De originele elementen, zoals de natuurstenen en de houten vloeren, zijn zorgvuldig bewaard gebleven, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat.
Met een bewoonbare oppervlakte van 422 m² is de woning volledig gerenoveerd. Ze omvat 3 ruime slaapkamers, waarvan één met een privé douche. De woning beschikt ook over een grote badkamer met zowel een douche als een bad, ideaal om te ontspannen.
Buiten kunt u genieten van een mooi aangelegde tuin en een prachtig terras voor ontspanning.
Gelegen in een rustig dorp, dicht bij La Roche-en-Ardenne en alle voorzieningen, combineert deze woning rust en praktisch gemak, terwijl het ook dicht bij winkels, scholen en diensten ligt.
De woning is uitgerust met 14 zonnepanelen.
Daarnaast bieden wij u de mogelijkheid om een extra magazijn aan te schaffen.
Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact op te nemen met het ERA B-LUX bureau op het nummer Tel 084.311.888 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1900
Kadastraal inkomen
669 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
422 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
24 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
46 m²
Veranda
Nee
Garage
Ja
Aantal garages
2
Oppervlakte van de garage(s)
24 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
16 m²
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
159 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
920 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
351 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
140026 kWh/jaar
EPC-referentie
20250425016725
Geldigheidsdatum EPC
25/04/2035
CO2-uitstoot
87
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale De Beausaint - Vecmont
Basisscholen
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens)
Chateau Beausaint Luxe B&b
Laadstations
Winkelen
Spar La Roche
Winkels
Proxy Delhaize Tenneville
Toerisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Pretparken
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musea
Grottes De Hotton
Activiteiten
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kajaks
Château Féodal De La Roche
Kastelen
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op korte rijafstand is "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "P. J. Du Service Sae P'Tits Soleils", op 1 minuut.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 49 - La Roche - Ortho (Baconfoy - Cens) met een halte op 2 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar La Roche (6 minuten rijden), Proxy Delhaize Tenneville (12 minuten rijden).
Toerisme
Het "Musée De La Bataille Des Ardennes" museum is vlakbij (6 minuten rijden).
Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 6 minuten afstand.
De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 32 minuten met de auto.
Wilt u het "Château Féodal De La Roche" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.
Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Op slechts 22 minuten afstand ligt "Grottes De Hotton".
Transporten
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan