• 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Bérismenil 10 6982 Samrée

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Description

Cette résidence à vendre, située à Bérismenil 10, Samrée, est proposée au prix de 179 000 €. Construite en 1980, cette propriété de plain-pied nécessite des travaux de rénovation et offre une surface habitable d'environ 80 m². Elle se compose de deux chambres à coucher, une salle de bain et un WC. La maison est chauffée principalement au bois, offrant ainsi une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine est super équipée, idéale pour les amateurs de cuisine qui recherchent un espace fonctionnel. Le bien est également partiellement meublé, ce qui peut faciliter l'installation des futurs propriétaires. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un vaste jardin de 1398 m² et d'une terrasse de 30 m², parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un garage et offre deux places de parking à l'extérieur. Le bien bénéficie d'une localisation paisible à Samrée, tout en restant accessible depuis les principales commodités. C'est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un environnement calme et verdoyant. Avec un certificat énergétique de classe élevée (469 kWh/m²/an), ce bien demande une attention particulière en termes d'améliorations énergétiques mais offre un potentiel considérable pour devenir un foyer accueillant après rénovation.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 528 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

1398 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1398 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

37634 kWh/an

Référence PEB

20250415017358

Emission de CO2

469

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT14209 Réf. vendeur: 463 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils

5,6 km 43' 7,3 km 7' 4,6 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

726 m 2' 25'' 726 m 1' 21'' 662 m 9' 726 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée

726 m 2' 25'' 726 m 1' 21'' 662 m 9' 726 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Libramont

10,4 km 1º 10' 13,8 km 11' 6,9 km 1º 51' 10,4 km 2º 5'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,9 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche

737 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche

909 m 11'

Bornes de recharge

Hostellerie La Claire Fontaine

15,2 km 12'

Supermarchés

Spar La Roche

10,1 km 1º 9' 13,6 km 11' 7 km 1º 46' 10,1 km 2º 2'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

9,9 km 11'

Musées

Musée De La Bataille Des Ardennes

13,6 km 11'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

15 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

13,7 km 11'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

13,8 km 11'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

27,6 km 25'

Magasins

Il existe un supermarché à proximité : "Spar La Roche" (11 minutes en voiture).

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hostellerie La Claire Fontaine") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 43 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".À 11 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 11 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 14 minutes de route.Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 25 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Libramont", à 11 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Bérismenil-Samrée", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "O. M. Du Service Sae P'Tits Soleils" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 11 minutes à pied.

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