• 4 Chambre(s)
  • 181
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Simon 38 2 6990 Hotton

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Description

PICARD Immo vous présente une opportunité exceptionnelle, idéalement située au cœur de Hotton, avec une vue magnifique sur l’île de l’Oneux. Cette construction contemporaine et raffinée de 181 m² offre 4 grandes chambres, un garage et un agréable jardin.

Laissez-vous charmer par son architecture moderne et fonctionnelle, conçue avec soin pour garantir des espaces de vie généreux et une disposition harmonieuse.

Dotée de matériaux de haute qualité, cette maison bénéficie également d’une isolation thermique performante pour un confort optimal : chauffage par le sol, chaudière au gaz Junkers, citerne d’eau de pluie et système de ventilation simple flux.

L’acquisition est réalisée sous régime TVA 21% et comprend une garantie décennale ainsi que des finitions premium.

Fourniture et pose de la cuisine à charge de l’acquéreur.

Prix : 335.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur).

Dossier de vente, plans et visites : www.picardimmo.be - Tel 084/468.400

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Détails financiers

  • Prix: 335 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

181 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

393 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

393 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

100 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18092 kWh/an

Date de validité PEB

10/01/2034

Emission de CO2

19

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC01650 Réf. vendeur: 6340300 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Pauline

499 m 1' 39'' 499 m 35'' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

626 m 4' 1 km 1' 26'' 614 m 8' 614 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

813 m 5' 828 m 1' 11'' 513 m 10' 801 m 10'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

8,9 km 30' 8,9 km 9' 8,4 km 1º 20' 8,8 km 1º 46'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux

173 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

173 m 2' 4''

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

455 m 5'

Gares

Melreux-Hotton

2,6 km 12' 2,6 km 4' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

9,5 km 10'

Supermarchés

Delhaize Hotton

705 m 4' 937 m 1' 20'' 693 m 8' 693 m 8'

Carrefour Market Hotton

798 m 4' 770 m 1' 544 m 9' 789 m 9'

Okay Hotton

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 939 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

12,2 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

10,6 km 11'

Activités

Centre Riveo

469 m 32''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,1 km 16'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

16,4 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,7 km 13'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 13 - La Roche - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 13 minutes de route.Le musée "Site Battlekart Wex" est accessible en 11 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 17 minutes de route.À 1 minute de là se trouve "Centre Riveo"."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 11 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 16 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L’ourthe".

Villes proches

Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Communale Fondamentale", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Chez Pauline" à 6 minutes à la marche.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale" à 10 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 9 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Hotton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hotton" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hotton" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Integral Auto") se trouve à 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Melreux-Hotton") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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Documents

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