Maison à vendre - Hotton VBC48902 Option

Rue de la Vallée 10 6990 Hotton

Faire offre à partir de 149 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 164
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de la Vallée 10 6990 Hotton

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Description

PICARD Immo vous propose cet immeuble en pierre du pays, plein de charme, situé en plein cœur de Hotton.

Ce bien se compose de 3 niveaux d’environ 82 m² (surface plancher chauffé PEB) chacun et dispose également d’un parking privatif.

Actuellement configuré avec un espace pour profession libérale au rez-de-chaussée et une habitation à l’étage, il offre de multiples possibilités d’aménagement.

Points à noter : châssis en PVC double vitrage. Bien issu d’une division, nécessitant l’installation de compteurs d’eau et d’électricité ainsi que d’un système de chauffage.

Revenu cadastral en cours d’évaluation. Contenances précises à confirmer selon plan de mesurage. Label PEB "F".

Laissez libre cours à votre imagination et investissez dans un village en plein essor !

Offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire vendeur).

Retrouvez la description complète, les plans et la visite virtuelle sur Tel 084/468' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.picardimmo.be ou contactez-nous au Tel 084/468.400

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Surface totale du terrain

184 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

428 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41516 kWh/an

Date de validité PEB

30/03/2033

Emission de CO2

106

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC48902 Réf. vendeur: 6654823 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chez Pauline

328 m 1' 5'' 328 m 26'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

587 m 2' 587 m 51'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

587 m 2' 587 m 51'' 587 m 7' 587 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

8,7 km 29' 8,7 km 9' 8,3 km 1º 20' 8,7 km 1º 44'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

28 m 20''

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

28 m 20''

Gares

Melreux-Hotton

2 km 10' 2,1 km 2' 59'' 1,7 km 13' 2 km 24'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

9,3 km 9'

Supermarchés

Carrefour Market Hotton

366 m 4' 449 m 39'' 366 m 4' 366 m 4'

Delhaize Hotton

616 m 2' 3'' 616 m 59'' 616 m 7' 616 m 7'

Okay Hotton

856 m 2' 51'' 856 m 1' 14'' 763 m 10' 856 m 10'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

11,9 km 11'

Musées

Site Battlekart Wex

10,4 km 11'

Activités

Centre Riveo

148 m 11''

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

16,6 km 17'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

16,9 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

12,4 km 13'

Villes proches

Verviers se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 46 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Saint-Laurent", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Chez Pauline" à 4 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Integral Auto") est à seulement 9 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hotton" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hotton" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Hotton" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux, TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Battlekart Wex".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 17 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 17 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 1 minute de route.

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Documents

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PV electrique.pdf.pdf

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RU 29.08.2024.pdf.pdf

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