Maison à vendre - Hotton VBD67347

Rue de Focagne 7 6990 Hotton

Faire offre à partir de 745 000 €

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VBD67347

  • 5 Chambre(s)
  • 377 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

A découvrir sans tarder à Bourdon, implantée dans un quartier résidentiel, sur une magnifique parcelle d’environ 33 ares, cette superbe maison 4 façades. Elle vous séduira immédiatement par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son état intérieur impeccable. Proche des axes et des commodités tout en profitant d’une vue dégagée, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille à la recherche d’espace et de confort. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : un vaste hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, un grand séjour avec K7 à bois et à pellets, une cuisine super équipée. Vous y découvrirez également un second salon, une buanderie ainsi qu’un espace indépendant d’environ 60 m², disposant de sa propre entrée et parfaitement adapté à l’exercice d’une profession libérale ou à une activité indépendante. Le sous-sol comprend de généreux espaces de rangement. À l’étage: quatre chambres confortables ainsi qu'un dressing et deux salle de bains ! À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin, parfaitement orienté, idéal pour les moments de détente dans un environnement calme et verdoyant. Côté technique : châssis double vitrage, chauffage central au mazout, PEB C, installation électrique conforme. Une propriété rare offrant de multiples possibilités d’aménagement, idéale pour une famille nombreuse ou un activité professionnelle. Faire offre à partir de 745 000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Infos-visites sur demande à l’agence. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Revenu cadastral: 1 797 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

26 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

27 m²

Surface habitable

377 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Surface du bureau

57 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

45 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

7 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

35 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

20 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

3013 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

3390 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

79614 kWh/an

Date de validité PEB

18/08/2031

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD67347 Réf. vendeur: 7320203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. Y. Du Service Sac Le Cerf Volant

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

288 m 1' 2'' 288 m 35'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

288 m 1' 2'' 288 m 35'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

4,2 km 14' 4,2 km 5' 3,8 km 20' 4,2 km 50'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux

265 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton

265 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne

2,3 km 28'

Gares

Marche-En-Famenne

5,2 km 19' 5,6 km 7' 4,3 km 28' 5,2 km 1º 2'

Bornes de recharge

Renault Integral Auto

4,8 km 5'

Supermarchés

Trafic Marche

4,6 km 16' 4,9 km 6' 3,6 km 15' 4,6 km 55'

Hypermarché Carrefour Marche

4,7 km 16' 4,7 km 5' 3,7 km 14' 4,6 km 55'

Aldi Marche-En-Famenne

4,7 km 22' 5 km 6' 3,8 km 15' 4,7 km 57'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

16,6 km 15'

Musées

Site Battlekart Wex

5,9 km 7'

Activités

Centre Riveo

4,9 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

21,2 km 21'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

21,5 km 22'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

19 km 16'

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 21 minutes de là.Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 15 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 16 minutes de route.Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 22 minutes de route.Le musée "Site Battlekart Wex" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marche-En-Famenne".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Integral Auto") est à seulement 5 minutes en voiture.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11/7 - Circuit des écoles de Bourdon et Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 11/2 - Marloie - Melreux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11f - Proxibus de Marche-en-Famenne avec une station située à 28 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Trafic Marche" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Marche" (5 minutes en voiture), "Aldi Marche-En-Famenne" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "C. Y. Du Service Sac Le Cerf Volant" à 13 minutes à la marche.

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Documents

plans ( adapte novembre 2025 ).pdf

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