• 4 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Awez 10 6997 Amonines

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Description

L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades idéalement située dans le charmant village de Briscol, à Érezée.
Composée de 4 chambres et de 2 salles de bains, cette propriété se distingue par son cadre exceptionnel. Nichée dans une petite rue très calme, elle offre un environnement paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature.
Implantée sur une parcelle de 1 234 m², cette maison bénéficie également d’une situation géographique idéale : à proximité de Durbuy, La Roche-en-Ardenne et de l’autoroute E25, vous profitez d’un accès aisé à toutes les commodités.
Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2006

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

11 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1234 m²

Largeur du terrain à rue

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

235 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39601 kWh/an

Référence PEB

20250528028002

Date de validité PEB

28/05/2025

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD03786 Réf. vendeur: 1393226 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Gillard

1,6 km 5' 2,5 km 3' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

2,4 km 8' 2,6 km 2' 39'' 2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

"l'École Du Village" Enseignement Libre

2,4 km 8' 2,6 km 2' 39'' 2 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

597 m 2' 5'' 597 m 1' 12'' 597 m 7' 597 m 7'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

10,4 km 11'

Gares

Barvaux

11,1 km 1º 3' 14,1 km 13' 8,7 km 2º 12' 11,1 km 2º 13'

Bornes de recharge

Trafic Shop

15,3 km 14'

Supermarchés

Spar Erezee

2,3 km 12' 2,9 km 3' 2 km 27' 2,3 km 27'

Proxy Delhaize Rendeux

10,7 km 38' 13,3 km 14' 8,5 km 2º 8' 10,7 km 2º 8'

Aldi Durbuy

11,9 km 1º 5' 14,4 km 14' 9,1 km 2º 23' 11,9 km 2º 23'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

15,3 km 16'

Musées

Musée Manhay History 44

6,1 km 6'

Activités

Grottes De Hotton

14,6 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

25 km 22'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

25,2 km 23'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

13,6 km 13'

Transports

En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 63 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 11 minutes.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 41 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 23 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 16 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Sur L’ourthe" à 22 minutes de là.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 13 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Parc Chlorophylle".Le musée "Musée Manhay History 44" est accessible en 6 minutes.

Éducation

La crèche la plus proche est "Fabienne Gillard" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : ""l'École Du Village" Enseignement Libre", à seulement 8 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Erezee" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (14 minutes en voiture), "Aldi Durbuy" (14 minutes en voiture).

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