L'agence Antoine Immo vous propose à la vente cette superbe maison neuve 2 façades, alliant architecture contemporaine, qualité de construction et finitions soignées. Située dans un environnement verdoyant, cette habitation offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ouvert offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A), cette maison dispose notamment d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz, d'une ventilation simple flux et d'une citerne d'eau de pluie de 3.500 L.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cour à l'avant qui permet le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'une terrasse et un jardin à l'arrière bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne.
Une construction neuve de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et performance énergétique !
Conditions financières :
Prix de vente : 249.000 € HTVA
TVA (21 %) : 52.290 €
Frais d'acte de base, de division et de raccordement : 7.273,50 €
Estimation des frais d'acte d'achat : 5.000 €
Budget global estimé : 313.563,50 €, frais précités inclus.
Risque moyen
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Ce bien, situé près de la Rue des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Erezee" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (10 minutes en voiture), "Okay Hotton" (9 minutes en voiture).
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parc Chlorophylle".
Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 19 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 12 minutes en voiture.
Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (6 minutes de route).
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 9 minutes en voiture.
Il est possible de faire du kayak à 19 minutes de route à "Site De Kayak Sur L'Ourthe".
En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 41 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien.
Le trajet vers la crèche "Les Spirous De La Noiseraie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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