Het vastgoedkantoor Antoine Immo biedt u deze prachtige nieuwbouwwoning met 3 gevels te koop aan, die hedendaagse architectuur, hoogwaardige bouwkwaliteit en een verzorgde afwerking combineert. Gelegen in een groene omgeving biedt deze woning lichtrijke en functionele leefruimtes en een aangename woonomgeving.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een apart toilet, een ruime open leefruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden en een wasplaats. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers, een douchekamer en een apart toilet.
Deze woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen en beschikt over een uitstekende energieprestatie (EPC A). Ze is onder meer uitgerust met vloerverwarming op gas, een ventilatiesysteem type C (enkelvoudige ventilatie) en een regenwaterput.
Buiten geniet u van een ruime voortuin/oprit met parkeergelegenheid voor meerdere wagens, evenals een achtertuin met een aangenaam uitzicht op het groen.
Een kwaliteitsvolle nieuwbouwwoning, ideaal voor wie op zoek is naar comfort, modern woonplezier en energiezuinigheid!
Financiële voorwaarden:
Verkoopprijs: € 295.000 excl. btw
Btw (21%): € 61.950
Kosten basisakte, verkavelings-/splitsingskosten en aansluitingskosten: € 7.273,50
Geschatte kosten aankoopakte: € 5.000
Geschat totaalbudget: € 369.223,50, inclusief bovenvermelde kosten.
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Combattants biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Een SNCB-station bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto.
De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golfbaan ligt op 9 minuten afstand.
Op slechts 12 minuten afstand ligt "Grottes De Hotton".
Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Sur L'Ourthe" ligt op 19 minuten met de auto.
Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.
Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc Chlorophylle".
Het "Château Féodal De La Roche" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, 11 - Manhay - Melreux met een halte op minder dan 3 minuten lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Spirous De La Noiseraie", op slechts 17 minuten lopen.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" is bereikbaar in 5 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Erezee (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rendeux (10 minuten rijden), Okay Hotton (9 minuten rijden).
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan