L'agence Antoine Immo vous propose à la vente cette superbe maison neuve 2 façades, alliant architecture contemporaine, qualité de construction et finitions soignées. Située dans un environnement verdoyant, cette habitation offre des espaces de vie lumineux et fonctionnels ainsi qu'un cadre de vie agréable.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un WC indépendant, d'un vaste séjour ouvert offrant de belles possibilités d'aménagement et d'une buanderie. À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
Construite avec des matériaux de qualité et bénéficiant d'une excellente performance énergétique (PEB A), cette maison dispose notamment d'un chauffage par le sol alimenté par une chaudière au gaz, d'une ventilation simple flux et d'une citerne d'eau de pluie de 3.500 L.
À l'extérieur, vous profiterez d'un cour à l'avant qui permet le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu'une terrasse et un jardin à l'arrière bénéficiant d'une agréable vue sur la campagne.
Une construction neuve de qualité, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et performance énergétique !
Conditions financières :
Prix de vente : 249.000 € HTVA
TVA (21 %) : 52.290 €
Frais d'acte de base, de division et de raccordement : 7.273,50 €
Estimation des frais d'acte d'achat : 5.000 €
Budget global estimé : 313.563,50 €, frais précités inclus.
Risque moyen
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Habiter à proximité de la Rue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Barvaux" est à moins de 9 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".
6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Chlorophylle".
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 9 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 19 minutes en voiture : "Site De Kayak Sur L'Ourthe".
Seraing reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet.
Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de bus dessert ce quartier, avec 11 - Manhay - Melreux avec une station située à 3 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Spirous De La Noiseraie" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Erezee" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (10 minutes en voiture), "Okay Hotton" (9 minutes en voiture).
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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