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VBE81387-0 19

Maison à vendre, Érezée VBE81387

Rue des Merles 3, 6997 Érezée
285 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY
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3 Chambre(s) 76 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 75 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2003
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 285 000 €
Revenu cadastral 377 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 76 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Bois
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 75 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 689 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19801 kWh/an
Date de validité PEB 06/09/2026
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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plans.pdf Télécharger
rapport electrique.pdf Télécharger
ext_2026_10918732_83048b1270-00p000_1788515399430.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE81387 Réf. vendeur: 7909773 Dernière modification: 19/10/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Merles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" (crèche) se trouve à 26 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" est accessible en 8 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 12/2 - Biron - Hotton avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche, 11 - Manhay - Melreux, 11/3 - Melreux - Petithan avec un arrêt situé à 30 minutes à pied.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 13 minutes en voiture.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 7 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 20 minutes de là.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 7 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Hotton" (6 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (7 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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