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Maison à vendre, Érezée VBE81387

Rue des Merles 3 , 6997 Érezée
285 000 €
3 Chambre(s) 76 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 75 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2003
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 285 000 €
Revenu cadastral 377 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 76 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Non
Véranda Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Bois
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 75 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 689 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19801 kWh/an
Date de validité PEB 06/09/2026
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE81387 Réf. vendeur: 7909773 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Merles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 12/2 - Biron - Hotton avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, 11/3 - Melreux - Petithan, 11 - Manhay - Melreux avec une station située à 30 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant", à seulement 26 minutes de marche.

À seulement 18 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Hotton" (6 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 20 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 13 minutes de route.

Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (13 minutes de route).

À 7 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 20 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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