Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue des Merles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Érezée VBE81387
Rue des Merles 3, 6997 Érezée
285 000 €
3 Slaapkamer(s)
76 m²
4 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
75 m² Terras
Beschrijving
Gelegen in Biron, in de gemeente Érezée, in een rustige en aangename omgeving, biedt deze charmante chalet, gebouwd in 2003, een bewoonbare oppervlakte van ± 80 m² en is hij gelegen op een perceel van 689 m².
De chalet bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers en een doucheruimte.
Buiten geniet u van een aangenaam houten terras en een omheinde en verzorgde tuin, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten.
Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is onmiddellijk bewoonbaar, zonder dat er werken nodig zijn.
Kenmerken: houtkachel met vuurvaste steen, elektrische verwarming, houten ramen met dubbele beglazing, massief parket, EPC D en het pand wordt gemeubeld verkocht.
Een warme, comfortabele en perfect onderhouden chalet, ideaal als hoofdverblijfplaats, tweede verblijf of investering, in een rustige omgeving vlak bij Érezée en Durbuy.
Inlichtingen en bezichtigingen: Contact Tel 0470/28.11.39
De chalet bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken, 3 slaapkamers en een doucheruimte.
Buiten geniet u van een aangenaam houten terras en een omheinde en verzorgde tuin, ideaal om volop van de mooie dagen te genieten.
Het geheel verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is onmiddellijk bewoonbaar, zonder dat er werken nodig zijn.
Kenmerken: houtkachel met vuurvaste steen, elektrische verwarming, houten ramen met dubbele beglazing, massief parket, EPC D en het pand wordt gemeubeld verkocht.
Een warme, comfortabele en perfect onderhouden chalet, ideaal als hoofdverblijfplaats, tweede verblijf of investering, in een rustige omgeving vlak bij Érezée en Durbuy.
Inlichtingen en bezichtigingen: Contact Tel 0470/28.11.39
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2003
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
285 000 €
Kadastraal inkomen
377 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
9 m²
Bewoonbare oppervlakte
76 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
38 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
4 m²
Type verwarming
Hout
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Nee
Beveiligde deur
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
8 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
200 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
75 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
689 m²
Breedte voorkant terrein
8 m
Aansluiting riolering
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
290 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
19801 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/09/2026
CO2-uitstoot
29
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux
Basisscholen
Institut Du Sacre-Coeur
Middelbare scholen
Mobiliteit
12/2 - Biron - Hotton
Bus
11/3 - Melreux - Petithan
11 - Manhay - Melreux
Melreux-Hotton
Treinstations
Trafic Shop
Laadstations
Winkelen
Okay Hotton
Winkels
Delhaize Hotton
Carrefour Market Hotton
Toerisme
Adventure Valley Durbuy
Pretparken
Musée Des Mégalithes
Musea
Centre Riveo
Activiteiten
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kajaks
Château-Fort De Logne
Kastelen
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfen
Nabijgelegen steden
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Okay Hotton (6 minuten rijden), Delhaize Hotton (6 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (7 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Melreux-Hotton" ligt op minder dan 7 minuten met de auto.
Toerisme
Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 7 minuten met de auto.
"Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.
"Adventure Valley Durbuy" ligt op 11 minuten afstand.
Wil je gaan kajakken? "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" ligt op 20 minuten met de auto.
Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (13 minuten rijden).
Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Du Sacre-Coeur" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 12/2 - Biron - Hotton met een halte op 16 minuten loopafstand, 11 - Manhay - Melreux, 11/3 - Melreux - Petithan met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan