Ga naar hoofdinhoud

Huis te koop, Érezée VBE81387

Rue des Merles 3 , 6997 Érezée
285 000 €
3 Slaapkamer(s) 76 m² 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 75 m² Terras

Beschrijving

Extra informatie

Staat van het zoekertje Uitstekend
Momenteel verhuurd Nee
Bouwjaar 2003
Beschikbaarheid Bij akte
Prijs 285 000 €
Kadastraal inkomen 377 €
BTW Nee
Aantal slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²
Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3 9 m²
Bewoonbare oppervlakte 76 m²
Bemeubeld Ja
Oppervlakte van de woonruimte 38 m²
Kelder Nee
Veranda Nee
Keukenuitrusting Volledig uitgerust
Type keuken Amerikaans
Oppervlakte van de keuken 6 m²
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Oppervlakte van de badkamer(s) 4 m²
Type verwarming Hout
Type glas Dubbel glas
Airconditioning Nee
Parlofoon Nee
Alarm Nee
Beveiligde deur Nee
Lift Nee
Toegang voor mindervaliden Nee
Oriëntatie van de voorgevel Oost
Aantal gevels 4
Breedte voorgevel 8 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4
Tuin Ja
Oppervlakte tuin 200 m²
Terras Ja
Oppervlakte terras 75 m²
Oriëntatie terras Zuid
Totale grondoppervlakte 689 m²
Breedte voorkant terrein 8 m
Aansluiting riolering Nee
Wateraansluiting Ja
Regenwatertank Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik 290 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik 19801 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC 06/09/2026
CO2-uitstoot 29
Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend Ja
Verkavelingsvergunning verleend Ja
Voorkooprecht Nee
Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

Ref. Immovlan: VBE81387 Ref. verkoper: 7909773 Laatst gewijzigd: 19/10/2026

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Érezée?

Ontvang een melding zodra een woning die aan je criteria voldoet online komt. Wees de eerste om te reageren.

Woningalert instellen

De buurt

Boodschappen doen

Wonen bij Rue des Merles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Hotton (6 minuten rijden), Delhaize Hotton (6 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (7 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 8 minuten rijden.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Melreux-Hotton", op 7 minuten met de auto of 43 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.

Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 20 minuten afstand.

U vindt een "Adventure Valley Durbuy" op 11 minuten afstand met de auto.

Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Des Mégalithes" museum bereiken.

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 20 minuten rijden.

In 7 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 12/2 - Biron - Hotton met een halte op minder dan 16 minuten lopen, 11/3 - Melreux - Petithan, 11 - Manhay - Melreux met een halte op 30 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 6 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Op slechts 18 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Seraing in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Diensten