Maison à vendre - Érezée VBE05609

6997 Érezée

1 100 000 €

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VBE05609

  • 2 Chambre(s)
  • 495 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

EBimmo vous propose cette villa de standing idéalement située et offrant un cadre et un environnement exceptionnel. Ce bien est situé à moins de 20 minutes du centre-ville de Durbuy et offre la possibilité d'aménagement en un gîte de 15 personnes (demande de permis urbanistique en cours de finalisation). Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une superbe cuisine full équipée ouverte sur un espace salle-à-manger, d'un agréable et lumineux salon, d'une arrière cuisine et d'un WC indépendant. Le premier étage offre 2 superbes suites parentales et un espace totalement ouvert laissant libre cour à vos futures idées d'aménagement. Une vaste terrasse extérieure, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un jacuzzi, idéalement orientée avec vue panoramique sur les campagnes et vallons ardennais, complète l'ensemble. Cette construction récente se caractérise par des caves et garages sous l'ensemble du bâtiment, un chauffage par pompe à chaleur, des châssis DV à haute performance énergétique et des équipements de très bonne qualité. A VOIR!!!! situation et vue à couper le souffle... PEB A 20220802500611 62Kwh/m².an 36214 Kwh/an Offre àpd 1.100.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites E Bauraind Tel 0473/97.32.23 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

57 m²

Surface habitable

495 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

125 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

12 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Oui

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3219 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

62 kWh/m²/an

Référence PEB

20220802500611

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE05609 Réf. vendeur: 86875530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Spirous De La Noiseraie

505 m 2' 29'' 509 m 48'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles maternelles

"l'École Du Village" Enseignement Libre

293 m 1' 8'' 270 m 21'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles primaires

"l'École Du Village" Enseignement Libre

293 m 1' 8'' 270 m 21'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

2,9 km 10' 2,8 km 3' 2,3 km 34' 2,9 km 34'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

88 m 1' 5''

Gares

Barvaux

8,8 km 52' 11,4 km 10' 7,6 km 1º 45' 8,8 km 1º 45'

Bornes de recharge

Trafic Shop

12,6 km 12'

Supermarchés

Spar Erezee

139 m 1' 15'' 144 m 11'' 139 m 1' 43'' 139 m 1' 43''

Proxy Delhaize Rendeux

8,5 km 35' 10,6 km 11' 7,2 km 1º 42' 8,5 km 1º 42'

Aldi Barvaux

9,6 km 53' 11,6 km 11' 7,6 km 1º 56' 9,6 km 1º 56'

Parcs d'attractions

Parc Chlorophylle

12,6 km 13'

Musées

Musée Des Mégalithes

7,5 km 7'

Activités

Grottes De Hotton

11,8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Sur L’ourthe

22,3 km 20'

Châteaux

Château-Fort De Logne

20,7 km 21'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10,9 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Général Borlon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 52 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Erezee" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (11 minutes en voiture), "Aldi Barvaux" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 43 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Spirous De La Noiseraie" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 1 minute à vélo, ""l'École Du Village" Enseignement Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 10 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 13 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Sur L’ourthe") à 20 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc Chlorophylle".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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