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VBE64984-0 20

Maison à vendre, Érezée VBE64984

Rue des Merles 3 , 6997 Érezée
285 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY
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3 Chambre(s) 76 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 75 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2003
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 285 000 €
Revenu cadastral 377 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 76 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Non
Grenier Non
Véranda Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Bois
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 75 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 689 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19801 kWh/an
Date de validité PEB 06/09/2026
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

20260906003038.pdf Télécharger
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ext_2026_10918732_83048b1270-00p000_1788515399430.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE64984 Réf. vendeur: 7859843 Dernière modification: 27/09/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Merles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 20 minutes de là.

Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 11 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Château-Fort De Logne" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 13 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 13 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Riveo" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Hotton" (6 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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