Aller au contenu principal
VBE64984-0 20

Maison à vendre, Érezée VBE64984

Rue des Merles 3 , 6997 Érezée
285 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - DURBUY
Voir tous les biens
3 Chambre(s) 76 m² 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 75 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2003
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 285 000 €
Revenu cadastral 377 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 9 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 76 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Non
Véranda Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 6 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Bois
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 4
Jardin Oui
Surface du jardin 200 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 75 m²
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 689 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 290 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 19801 kWh/an
Date de validité PEB 06/09/2026
Emission de CO2 29
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

20260906003038.pdf Télécharger
plans.pdf Télécharger
rapport electrique.pdf Télécharger
ext_2026_10918732_83048b1270-00p000_1788515399430.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE64984 Réf. vendeur: 7859843 Dernière modification: 08/09/2026
Signaler une fraude

Vous cherchez des
Maison à vendre - Érezée ?

Recevez une notification dès qu'un bien correspondant à vos critères est mis en ligne. Soyez le premier à réagir.

Créer une alerte immobilière

Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue des Merles, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Hotton" (6 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (7 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Melreux-Hotton" : 7 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" (crèche), accessible en 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Mégalithes".

Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 11 minutes en voiture.

À 13 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 20 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Riveo" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Services