Maison à vendre - Soy RBT64514

Rue des Pinsons 30 6997 Soy

289 000 €

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RBT64514

  • 2 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Située au 30 Rue des Pinsons à Soy, cette résidence de 2002 offre un espace de vie spacieux avec une superficie habitable de 145 m². La propriété dispose de deux chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi que d’un garage pouvant accueillir un véhicule. Le logement est vendu meublé et bénéficie d’un accès à un jardin privé de 2 485 m², agrémenté d’un terrasse de 30 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. L’intérieur de la maison est équipé d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain avec douche, ainsi que de deux toilettes. Le chauffage au gaz assure un confort thermique, tandis que la propriété possède une ventilation et une installation électrique conforme. La résidence n’est pas équipée d’un ascenseur ou d’autres commodités additionnelles comme une cave ou une véranda, mais elle offre un cadre calme avec une orientation idéale pour profiter de la luminosité naturelle. Située dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie de trois places de parking extérieures et d’un accès à l’eau. Elle se trouve dans une zone non inondable, sans droit de préemption, et est disponible immédiatement après signature de l’acte notarié. La localisation à Soy permet d’accéder facilement aux services locaux tout en profitant d’une grande parcelle verdoyante, idéale pour des activités en plein air ou pour élargir le jardin selon vos envies.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2002

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

145 m²

Meublé

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2485 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

2485 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

477 kWh/m²/an

Référence PEB

20250521004491

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT64514 Réf. vendeur: 465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant

2 km 7' 2,1 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,8 km 11' 3,7 km 5' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux

2,8 km 11' 3,7 km 5' 2,5 km 33' 2,8 km 33'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

6,2 km 23' 6,7 km 7' 5,7 km 1º 9' 6,2 km 1º 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton

2,5 km 30'

TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux

2,5 km 30'

Gares

Melreux-Hotton

2,9 km 14' 3,8 km 5' 2,3 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Tier Moreau

10,1 km 11'

Supermarchés

Okay Hotton

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,8 km 38' 3,2 km 38'

Delhaize Hotton

3,7 km 13' 3,7 km 4' 3,3 km 45' 3,7 km 45'

Carrefour Market Hotton

3,9 km 15' 3,9 km 5' 3,4 km 47' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9 km 9'

Musées

Musée Des Mégalithes

10,3 km 11'

Activités

Centre Riveo

4 km 5'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16,3 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,4 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

9,5 km 11'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux", à 5 minutes en voiture."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" et se trouve à 24 minutes en marchant.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec une station située à 15 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 12/1 - Deulin - Hotton, TEC Namur - Luxembourg - 162a3 - Marloie - Noiseux - Melreux avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".À 11 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".À 19 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Vous trouverez "Adventure Valley Durbuy" à 9 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 18 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 48 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Hotton" (4 minutes en voiture), "Delhaize Hotton" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (5 minutes en voiture).

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Tier Moreau") pour votre véhicule électrique.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Melreux-Hotton".

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