Maison à vendre - Mons VBE13685 Option

Avenue des Gu?rites 24 7000 Mons

àpd 315 000 €

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VBE13685

  • 4 Chambre(s)
  • 70 m² Jardin
Avenue des Gu?rites 24 7000 Mons
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Description

Contact visites : Lars RIIS – Tel 0479 64 12 73 – Contact uniquement sur rendez-vous.Envie d’espace, de lumière et de tranquillité… sans renoncer à la ville ? Cette maison a tout pour plaire. À moins de 7 minutes à pied de la Grand Place de Mons, cette belle maison contemporaine 2 façades, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idéal : un quartier agréable, une excellente accessibilité (ring, E19 vers Bruxelles, Tournai, Paris) et surtout… une vraie sensation de “chez soi”. Il n’y a plus qu’à poser vos valises.Implantée sur un terrain d’environ 1a70ca, elle développe 170 m² habitables, parfaitement agencés et entretenus, avec une orientation sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle.Rez-de-chaussée :Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, invite aux moments conviviaux. La cuisine, placée en 2021, est entièrement équipée (four, micro-ondes, taque gaz, lave-vaisselle, frigo, frigo à vin. Un espace buanderie séparé et un WC complètent ce niveau. Accès direct à la terrasse et au jardin via la baie vitrée (triple vitrage).Demi-niveau :Une salle de bain confortable avec évier, baignoire, douche et WC.Étages : 3 belles chambres prêtes à accueillir votre famille (20 m², 20 m², 13,7 m²) 1 chambre supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, dressing, chambre d’enfant…) Parquet d’origine à l’étage : charme et authenticité garantis.Caves :4 caves sur toute la surface de la maison, dont une chaufferie – idéal pour le stockage.Extérieur :Un jardin soigné, parfait pour les beaux jours. La terrasse couverte avec pergola à lames orientables et éclairage LED vous permettra de prolonger vos soirées en toute saison (installation en 2024).Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz (chaudière récente) + climatisation au rez-de-chaussée (2024) Châssis PVC double et triple vitrage Volets solaires sur toutes les fenêtres du rez et du premier étage (2025) Adoucisseur d’eau (2025) Électricité conforme jusqu’en 2048 PEB : Classe C Revenu cadastral non-indexé : 868 € Située à Mons, dans un environnement résidentiel paisible, la maison est proche de tout : commerces, écoles, services… tout en restant parfaitement connectée aux grands axes.Prix : Faire offre à partir de 315.000 € (hors frais d’agence 3% HTVA)  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

170 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20250911021577

Date de validité PEB

11/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13685 Réf. vendeur: 4353852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

355 m 1' 11'' 2,2 km 2' 45'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

420 m 1' 24'' 420 m 44'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

420 m 1' 24'' 420 m 44'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Mons - Houdeng

400 m 1' 50'' 406 m 51'' 254 m 3' 254 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,6 km 2' 46''

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

41 m 30''

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

141 m 1' 41''

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

141 m 1' 41''

Gares

Bergen / Mons

1,5 km 8' 3,8 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,2 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Joseph

798 m 4' 711 m 9' 711 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,6 km 20'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

653 m 2' 8'' 707 m 1' 10'' 442 m 5' 442 m 5'

Carrefour Express Mons

891 m 4' 1,2 km 5' 631 m 10' 797 m 10'

Aldi Mons

1,6 km 6' 2,4 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,2 km 9'

Musées

Mons Memorial Museum

329 m 34''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,2 km 6'

Activités

Maison Losseau

2,1 km 3'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,2 km 14'

Châteaux

Château De Beloeil

30,3 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,3 km 10'

Tourisme

Vivre près de Quartier Rachot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels."Beffroi De Mons" se trouve à 6 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 9 minutes en voiture.Le musée "Mons Memorial Museum" est accessible en 1 minute.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 14 minutes de là.Le château "Château De Beloeil" se trouve à 24 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Losseau" à 3 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Mons - Houdeng" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mons" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Mons" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à 3 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Saint-Joseph" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bergen / Mons" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : La Louvière n'est qu'à 18 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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