Maison à vendre - Mons VBE13685 Option

Avenue des Gu?rites 24 7000 Mons

Faire offre à partir de 315 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE13685

  • 4 Chambre(s)
  • 70 m² Jardin
Avenue des Gu?rites 24 7000 Mons
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Maison à vendre - Mons ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Contact visites : Lars RIIS – Tel 0479 64 12 73 – Contact uniquement sur rendez-vous.Envie d’espace, de lumière et de tranquillité… sans renoncer à la ville ? Cette maison a tout pour plaire. À moins de 7 minutes à pied de la Grand Place de Mons, cette belle maison contemporaine 2 façades, entièrement rénovée, vous offre un cadre de vie idéal : un quartier agréable, une excellente accessibilité (ring, E19 vers Bruxelles, Tournai, Paris) et surtout… une vraie sensation de “chez soi”. Il n’y a plus qu’à poser vos valises.Implantée sur un terrain d’environ 1a70ca, elle développe 170 m² habitables, parfaitement agencés et entretenus, avec une orientation sud-est qui baigne les pièces de lumière naturelle.Rez-de-chaussée :Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui distribue harmonieusement les espaces de vie. Le séjour lumineux, agrémenté d’une cheminée fonctionnelle, invite aux moments conviviaux. La cuisine, placée en 2021, est entièrement équipée (four, micro-ondes, taque gaz, lave-vaisselle, frigo, frigo à vin. Un espace buanderie séparé et un WC complètent ce niveau. Accès direct à la terrasse et au jardin via la baie vitrée (triple vitrage).Demi-niveau :Une salle de bain confortable avec évier, baignoire, douche et WC.Étages : 3 belles chambres prêtes à accueillir votre famille (20 m², 20 m², 13,7 m²) 1 chambre supplémentaire à aménager selon vos envies (bureau, dressing, chambre d’enfant…) Parquet d’origine à l’étage : charme et authenticité garantis.Caves :4 caves sur toute la surface de la maison, dont une chaufferie – idéal pour le stockage.Extérieur :Un jardin soigné, parfait pour les beaux jours. La terrasse couverte avec pergola à lames orientables et éclairage LED vous permettra de prolonger vos soirées en toute saison (installation en 2024).Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz (chaudière récente) + climatisation au rez-de-chaussée (2024) Châssis PVC double et triple vitrage Volets solaires sur toutes les fenêtres du rez et du premier étage (2025) Adoucisseur d’eau (2025) Électricité conforme jusqu’en 2048 PEB : Classe C Revenu cadastral non-indexé : 868 € Située à Mons, dans un environnement résidentiel paisible, la maison est proche de tout : commerces, écoles, services… tout en restant parfaitement connectée aux grands axes.Prix : Faire offre à partir de 315.000 € (hors frais d’agence 3% HTVA)  Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

170 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Référence PEB

20250911021577

Date de validité PEB

11/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE13685 Réf. vendeur: 4353852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

355 m 1' 11'' 2,2 km 2' 45'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

420 m 1' 24'' 420 m 44'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

420 m 1' 24'' 420 m 44'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Mons - Houdeng

400 m 1' 50'' 406 m 51'' 254 m 3' 254 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,6 km 2' 46''

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

41 m 30''

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

141 m 1' 41''

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

141 m 1' 41''

Gares

Bergen / Mons

1,5 km 8' 3,8 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,2 km 1' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Joseph

798 m 4' 711 m 9' 711 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,6 km 20'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

653 m 2' 8'' 707 m 1' 10'' 442 m 5' 442 m 5'

Carrefour Express Mons

891 m 4' 1,2 km 5' 631 m 10' 797 m 10'

Aldi Mons

1,6 km 6' 2,4 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,2 km 9'

Musées

Mons Memorial Museum

329 m 34''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,2 km 6'

Activités

Maison Losseau

2,1 km 3'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,2 km 14'

Châteaux

Château De Beloeil

30,3 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,3 km 10'

Villes proches

Vivre près de Quartier Rachot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mons" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Mons" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 10 minutes de route.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 9 minutes en voiture.À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Mons Memorial Museum".Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Losseau".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 6 minutes avec une voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Cefa - Mons - Houdeng" est à 3 minutes à pied.

Transports

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Joseph".Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bergen / Mons" : 6 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler