Huis te koop - Mons VBE13685

Avenue des Gu?rites 24 7000 Mons

Voorstel vanaf 315 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
Avenue des Gu?rites 24 7000 Mons

Ben je op zoek naar Huis te koop - Mons?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te koop in Mons, een ideale combinatie van ruimte, licht en rust nabij het stadscentrum. Gelegen aan de Avenue des Guérites, biedt deze recent volledig gerenoveerde woning een uitstekende balans tussen een vriendelijke woonomgeving en goede connectiviteit met de grote verkeersaders zoals de ring, E19 richting Brussel, Tournai en Parijs. Met een vraagprijs van €315.000 biedt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige, residentiële setting. De woning situeert zich op een perceel van ongeveer 170 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 170 m² die zorgvuldig is ingedeeld om optimaal gebruiksgemak te garanderen. De indeling van de woning is zeer praktisch en modern. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die vlot toegang biedt tot verschillende woonruimtes. De lichte woonkamer, uitgerust met een gezellige open haard, nodigt uit tot ontspanning en samenzijn. De volledig uitgeruste keuken, vernieuwd in 2021, beschikt over moderne apparatuur waaronder een oven, microgolfoven, gasfornuis, vaatwasser, koelkast en wijnkoelkast. Een aparte wasruimte en toilet completeren het gelijkvloers. Via grote schuifdeuren met drievoudig glas krijgt u toegang tot het zuidoost georiënteerde terras en de verzorgde tuin – perfect voor zomeravonden of familiale barbecues. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 20 m², 20 m² en 13,7 m², alle afgewerkt met origineel parket dat de authenticiteit van het huis benadrukt. Verder is er nog een extra kamer die kan dienen als bureau, dressing of kinderkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, douche, dubbele lavabo en toilet, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een overdekte terras met pergola die in 2024 werd geïnstalleerd. Het huis beschikt over vier cellen verdeeld over de volledige oppervlakte, inclusief een verwarmingsruimte die ideaal is voor opslag. Technisch gezien geniet deze woning van centrale gasverwarming met een recente ketel, airconditioning op het gelijkvloers, dubbele en drievoudige PVC-ramen met zonne-volets (2025), en een waterontharder (2025). Het energieprestatiecertificaat (EPC) klasse C bevestigt haar energiezuinigheid. Gelegen in een rustige, residentiële wijk dicht bij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en diensten, combineert deze woning het beste van stadsnabijheid en sereniteit. Met een scherpe vraagprijs vanaf €315.000 en zonder bijkomende btw of andere kosten, is dit een buitenkans voor wie wil investeren in een comfortabele, moderne woning in Mons. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen – dit vastgoed wacht op zijn nieuwe eigenaar!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

170 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

247 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250911021577

Geldigheidsdatum EPC

11/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE13685 Ref. verkoper: 4353852 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

355 m 1' 11'' 2,2 km 2' 45'' 298 m 4' 298 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

420 m 1' 24'' 420 m 44'' 420 m 5' 420 m 5'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

420 m 1' 24'' 420 m 44'' 420 m 5' 420 m 5'

Middelbare scholen

Cefa - Mons - Houdeng

400 m 1' 50'' 406 m 51'' 254 m 3' 254 m 3'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

2,6 km 2' 46''

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

41 m 30''

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

141 m 1' 41''

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

141 m 1' 41''

Treinstations

Bergen / Mons

1,5 km 8' 3,8 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Laadstations

Place Nervienne

1,2 km 1' 46''

Autodelen

Cambio - Saint-Joseph

798 m 4' 711 m 9' 711 m 9'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Mons

1,6 km 20'

Winkels

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

653 m 2' 8'' 707 m 1' 10'' 442 m 5' 442 m 5'

Carrefour Express Mons

891 m 4' 1,2 km 5' 631 m 10' 797 m 10'

Aldi Mons

1,6 km 6' 2,4 km 3' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,2 km 9'

Musea

Mons Memorial Museum

329 m 34''

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

3,2 km 6'

Activiteiten

Maison Losseau

2,1 km 3'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,2 km 14'

Kastelen

Château De Beloeil

30,3 km 24'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

8,3 km 10'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Quartier Rachot biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 18 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bergen / Mons" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Op 9 minuten lopen, vind je het "Cambio - Saint-Joseph" station.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg ligt op 3 minuten.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar het kinderdagverblijf "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Cefa - Mons - Houdeng" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 3 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Shop & Go Delhaize Mons Dolez (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Mons (10 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi Mons (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 1 minuut kunt u het "Mons Memorial Museum" museum bereiken.Er is een "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op14 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Beffroi De Mons" ligt op 6 minuten rijden.In 3 minuten bereikt u de "Maison Losseau" activiteit.Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 24 minuten rijden.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder