Maison à vendre - Mons VBE44657

Avenue du Pont Rouge 13 7000 Mons

àpd 235 000 €

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VBE44657

  • 4 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 90 m² Jardin
Avenue du Pont Rouge 13 7000 Mons
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Description

Contact visites : Lars RIIS  –  Contact (Visites uniquement sur rendez-vous).Convient parfaitement pour une famille OU un investissement.Prix : Faire offre à partir de 235.000 €Cette maison a tout pour plaire !!!. À moins de 7 minutes à pied de la Grand Place de Mons, cette belle maison contemporaine 2 façades, à rénover, vous offre un cadre de vie idéal : un quartier agréable, une excellente accessibilité (ring, E19 vers Bruxelles, Tournai, Paris) et surtout… une vraie sensation de “chez soi”.Implantée sur un terrain d’environ 1a70ca, elle développe 140 m² habitables (hors caves), à agencer selon vos enviesRez-de-chaussée :Hall d’entrée tout en longueur avec un accès au séjour, la cuisine, le jardin et les étages.Demi niveau :1 grande chambre (20 m2) avec une salle de bain avec évier, douche et WC.Etage 1 :2 chambres (20 m2 et 11 m2) avec un parquet d’origine et donc charme et authenticité garantis.Etage 2 :1 grande chambre (25 m2) avec parquet stratifié et une belle luminosité.Caves :Caves sur toute la surface de la maison, dont une chaufferie – idéal pour le stockage.Extérieur :Un jardin, parfait pour les beaux jours.Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz (chaudière récente) Châssis PVC double vitrage Volets sur toutes les fenêtres du rez et du premier étage (arrière) Électricité sera mise en conforme par le propriétaire PEB : Classe D Revenu cadastral non-indexé : 758 € (2025) Située à Mons, dans un environnement résidentiel paisible, la maison est proche de tout : commerces, écoles, services… tout en restant parfaitement connectée aux grands axes.Prix : Faire offre à partir de 235.000 € (hors frais d’agence 3% HTVA à charge de l’acquéreur)  Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

25 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

140 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

170 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20251113018411

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE44657 Réf. vendeur: 4408945 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

412 m 1' 58'' 2,3 km 2' 53'' 304 m 4' 304 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

477 m 2' 11'' 488 m 52'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

477 m 2' 11'' 488 m 52'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Mons - Houdeng

266 m 53'' 266 m 32'' 266 m 3' 266 m 3'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,6 km 2' 54''

Bus

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

98 m 1' 10''

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

142 m 1' 42''

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

142 m 1' 42''

Gares

Mons / Bergen

1,5 km 9' 3,8 km 6' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,3 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Joseph

845 m 4' 717 m 9' 717 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Mons

1,6 km 20'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

710 m 2' 55'' 775 m 1' 18'' 410 m 5' 410 m 5'

Carrefour Express Mons

948 m 5' 1,2 km 5' 631 m 9' 783 m 9'

Aldi Mons

1,6 km 6' 2,5 km 3' 1,1 km 16' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,2 km 9'

Musées

Mons Memorial Museum

397 m 43''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,3 km 6'

Activités

Maison Losseau

2,2 km 3'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

14,3 km 14'

Châteaux

Château De Beloeil

30,4 km 24'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

8,4 km 10'

Villes proches

Vivre près de Quartier Rachot offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Tournai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. La Louvière est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Mons" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Mons" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est à seulement 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Joseph", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mons / Bergen" est à moins de 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Cefa - Mons - Houdeng" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "E. C. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve "Maison Losseau".Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 6 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Vous trouverez une excursion en bateau à 14 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 10 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Mons Memorial Museum".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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