Maison à vendre - Hyon VBC97899

Avenue du centenaire 71 7022 Hyon

Faire offre à partir de 290 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 89
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue du centenaire 71 7022 Hyon

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Description

Située dans un quartier calme et recherché de Hyon, cette agréable villa vous séduira par ses prestations modernes et son confort énergétique.

La maison se compose d’un espace de vie lumineux de 32 m² comprenant une cuisine full équipée ouverte sur le séjour, idéal pour partager des moments conviviaux.
Elle dispose de 2 chambres (12 m² au RDC et 14 m² à l'étage), d’un bureau de 11 m², d’une salle de bain de 5 m² et d’une buanderie de 7 m².

Le grenier aménageable de 18 m² offre un bel espace de rangement ou un potentiel pour une pièce supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe terrasse de 32 m² donnant sur un magnifique jardin, parfait pour les beaux jours.

Cette villa vous offre un excellent confort énergétique grâce à ses 8 panneaux solaires, sa borne de recharge pour véhicule électrique, une toiture isolée, une isolation extérieure de qualité ainsi que des châssis double vitrage PVC. Le tout dans une situation calme, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.

PEB "C" code unique 20250626021430 - Consommation spécifique: 194 kwh/m²/an - consommation totale: 26562 kwh/an Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Revenu cadastral: 827 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

15 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

18 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

812 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

935 m²

Profondeur du terrain

40 m

Largeur du terrain à rue

13 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26562 kWh/an

Date de validité PEB

26/06/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97899 Réf. vendeur: 6956245 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

149 m 29'' 149 m 11'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu

766 m 2' 34'' 1,1 km 1' 51'' 562 m 9' 759 m 9'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu

766 m 2' 34'' 1,1 km 1' 51'' 562 m 9' 759 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Mons - Houdeng

1,7 km 6' 1,7 km 2' 17'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

27 m 19''

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

27 m 19''

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

27 m 19''

Gares

Bergen / Mons

2,5 km 13' 5,2 km 8' 2 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Place Nervienne

1,6 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

1,4 km 5' 1 km 16' 1,4 km 17'

Supermarchés

Lidl Mons

578 m 1' 57'' 729 m 1' 1'' 578 m 7' 578 m 7'

Trafic Hyon

1,5 km 6' 1,5 km 1' 58'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Mons

1,5 km 7' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,7 km 7'

Musées

Mons Memorial Museum

1,8 km 2' 22''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

4,7 km 8'

Activités

Trésor De La Collégiale Ste-Waudru

4,7 km 7'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

15,7 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

33,8 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

9,8 km 11'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 48 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Mons" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Hyon" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mons" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Mons Memorial Museum" se trouve à proximité (2 minutes de route)."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 7 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 8 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 16 minutes en voiture : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Beloeil".À la recherche d'une activité ? Il y a "Trésor De La Collégiale Ste-Waudru" à 7 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Bergen / Mons") est située à 13 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Jean".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Nervienne") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Du Trieu", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Mons - Houdeng", à 2 minutes en voiture.

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Documents

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