Maison à vendre - Hyon VBD71584

Rue du Moulin au Bois 27 7022 Hyon

199 000 €

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VBD71584

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située au calme, dans une rue en impasse, cette authentique fermette 4 façades séduit par ses volumes, son caractère et son important potentiel d’évolution. La maison offre actuellement une surface habitable d’environ 162 m² ( sans grenier), comprenant : •Trois chambres •Une salle de bain •Des espaces de vie chaleureux •Un feu ouvert, apportant charme et convivialité •Une véranda, idéale pour profiter du jardin en toute saison Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et offre de belles possibilités d’extension ou de création de nouveaux espaces selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs…). La propriété dispose également : •De caves •D'une buanderie •D'une grande pergola •D’un chauffage central au mazout •De deux garages •De plusieurs emplacements de parking •D’un jardin agréable, idéal pour la détente ou les projets familiaux Atout majeur : l’ensemble du terrain situé à front de voirie est constructible, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques et selon la nature du projet envisagé, offrant ainsi de réelles perspectives de développement. 📍 Environnement calme, verdoyant et recherché, tout en restant accessible. 💰 Prix indicatif : 199.000 € Les informations et superficies sont données à titre indicatif et non contractuel. L’agent immobilier décline toute responsabilité quant à l’exactitude des données fournies. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 475 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1822

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

31 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

829 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

897 m²

Largeur du terrain à rue

31 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

646 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

96453 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD71584 Réf. vendeur: 7307771 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

1,2 km 4' 1,4 km 1' 56'' 884 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale D'Hyon

544 m 1' 55'' 545 m 54'' 526 m 6' 526 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Hyon

472 m 1' 54'' 470 m 46'' 472 m 6' 472 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Mons - Houdeng

1,4 km 7' 1,6 km 2' 13'' 1,2 km 15' 1,4 km 17'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4,4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

2,6 km 31'

TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon

366 m 4'

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

858 m 10'

Gares

Bergen / Mons

3 km 13' 5,6 km 8' 2,4 km 28' 3 km 36'

Bornes de recharge

Place Nervienne

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

1,6 km 5' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Lidl Mons

1,7 km 6' 2,1 km 2' 55'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Shop & Go Delhaize Mons Dolez

1,8 km 6' 1,8 km 2' 32'' 1,5 km 20' 1,8 km 21'

Spar Hyon

1,9 km 11' 1,9 km 2' 57'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

7,3 km 8'

Musées

Mons Memorial Museum

2,1 km 2' 57''

Monuments religieux

Beffroi De Mons

5 km 8'

Activités

Site Silex'S

3,7 km 6'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

15,7 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

32,1 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

10,1 km 12'

Tourisme

Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 8 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Silex'S" à 6 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".Le musée "Mons Memorial Museum" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bergen / Mons".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Nervienne") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - De Gaulle" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 5 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - CityO - Mons centre-ville - Hyon avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. Douai se trouve à 56 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tournai. La Louvière ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Mons" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mons Dolez" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Hyon" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre Saint-Joseph De Hyon" à 6 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Mons - Houdeng" et se trouve à 17 minutes en marchant."Ecole Communale Fondamentale D'Hyon" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "P. A. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" et se situe à 2 minutes en voiture.

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