Maison à vendre - Cuesmes VBD21182 Option
189 000 €
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Description
Cette charmante maison 2 chambres, bureau avec jardin, actuellement louée, allie confort, ambiance chaleureuse et fonctionnalité. Elle séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Idéal pour premier achat ou pour investisseur.
Composition :
Rez-de-chaussée :
- Agréable bureau de 19m²
- Salon cozy de 19m²
- Lumineuse cuisine dinatoire
- WC Séparé
1er étage :
- 2 chambres de 13 et 18m²
- Salle de bain de 8m²
2ème étage :
- Combles aménageables de 25m² avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires.
Atouts :
- Maison pleine de charme à ambiance cozy
- Terrasse et jardin
- Actuellement louée : opportunité d’investissement immédiat
- Localisation pratique
Prix indicatif : 189.000 €
📍294 rue du chemin de fer, 7033 Cuesmes
PEB F : 20250818015636
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Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.
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Détails financiers
- Prix: 189 000 €
- Revenu cadastral: 587 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
121 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
17 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
310 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
440 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
57912 kWh/an
Date de validité PEB
18/08/2025
Emission de CO2
80
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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