• 2 Chambre(s)
  • 121
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse

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Description

Cette charmante maison 2 chambres, bureau avec jardin, actuellement louée, allie confort, ambiance chaleureuse et fonctionnalité. Elle séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Idéal pour premier achat ou pour investisseur.

Composition :

Rez-de-chaussée :
- Agréable bureau de 19m²
- Salon cozy de 19m²
- Lumineuse cuisine dinatoire
- WC Séparé

1er étage :
- 2 chambres de 13 et 18m²
- Salle de bain de 8m²

2ème étage :
- Combles aménageables de 25m² avec la possibilité de créer des chambres supplémentaires.

Atouts :
- Maison pleine de charme à ambiance cozy
- Terrasse et jardin
- Actuellement louée : opportunité d’investissement immédiat
- Localisation pratique

Prix indicatif : 189.000 €

📍294 rue du chemin de fer, 7033 Cuesmes

PEB F : 20250818015636

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Informations non contractuelles n’engageant pas la responsabilité de l’agent immobilier.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 587 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

121 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

310 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

440 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57912 kWh/an

Date de validité PEB

18/08/2025

Emission de CO2

80

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD21182 Réf. vendeur: 7045119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébé Bulle

700 m 2' 20'' 700 m 1' 2'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Du Centre

201 m 40'' 201 m 14'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles primaires

Ecole Communale Du Centre

201 m 40'' 201 m 14'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Écoles secondaires

Athenee Royal Mons I

2,6 km 10' 3,1 km 5' 2,3 km 20' 2,6 km 31'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

4 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

39 m 28''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

39 m 28''

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

39 m 28''

Gares

Bergen / Mons

2,8 km 12' 4,2 km 9' 2,4 km 22' 2,8 km 34'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

202 m 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

2,3 km 9' 2,1 km 9' 2,3 km 28'

Supermarchés

Colruyt Cuesmes

120 m 24'' 120 m 9'' 120 m 1' 27'' 120 m 1' 27''

Lidl Mons

1,8 km 7' 2 km 2' 42'' 1,6 km 10' 1,8 km 22'

Aldi Mons

2,7 km 15' 2,9 km 4' 1,8 km 30' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

2,5 km 4'

Musées

Musée François Duesberg

3,3 km 6'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,3 km 8'

Activités

Maison Van Gogh

831 m 1' 8''

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

22,6 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

29,6 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

13,7 km 11'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Colruyt Cuesmes") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Saint-Jean".En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bergen / Mons".Il est possible de rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 5 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Cuesmes" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Mons" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Mons" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Douai. Tournai se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

Tourisme

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Van Gogh" à 1 minute en voiture.Le monument religieux "Beffroi De Mons" est accessible en 8 minutes avec une voiture."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 4 minutes.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée François Duesberg".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 11 minutes de route.À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bébé Bulle" à 4 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Du Centre", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Mons I" et se situe à 5 minutes en voiture.

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