Maison à vendre - Cuesmes VBE43260

Rue Jean Jaurès 70 7033 Cuesmes

160 000 €

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VBE43260
  • 3 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

**AVIS AUX INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT** Le bâtiment se trouve sur 7033 CUESMES à proximité de Mons. ACTUALIMMO vous propose un projet immobilier vendu en gros œuvre / état à rénover dans sa globalité, avec permis d’urbanisme accordé pour la transformation de l’immeuble existant en deux maisons unifamiliales distinctes, chacune avec jardin. Le bien est vendu dans son état actuel et nécessite une rénovation globale : aménagements intérieurs, techniques spéciales, finitions, parachèvements, extérieurs, équipements, etc. Il s’agit donc d’un projet destiné à des acquéreurs capables de finaliser l’ensemble des travaux selon leurs propres choix et le permis obtenu. Maison n°1: surface d’environ 130,5 m², comprenant notamment un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 54 m², hall d’entrée, WC séparé et jardin privatif. Maison n°2 : surface nette d’environ 126,29 m², comprenant salon d’environ 35,4 m², salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 36 m², buanderie, réserve, WC séparé, terrasse d’environ 40 m² et jardin privatif. Situation urbanistique : un permis d'urbanisme a été délivré en vue de la régularisation et de la transformation du bâtiment en deux maisons unifamiliales. Les travaux prévus au permis n'ont pas encore été réalisés et resteront à charge de l'acquéreur. Permis accordé, permettant un démarrage rapide du projet après acquisition. Bien principalement destiné aux professionnels du bâtiment, entrepreneurs ou investisseurs avertis. Conditions suspensives non acceptées. ‼️ Infos & visites 👉 David Tel 0495/41.77.95 Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. [www.actualimmo.be](http://www.actualimmo.be) – IPI 508 068 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 2 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

260 m²

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

397 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43260 Réf. vendeur: 7774942 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Bébé Bulle

978 m 3' 978 m 1' 46'' 572 m 12' 978 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu

505 m 1' 41'' 505 m 51'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu

505 m 1' 41'' 505 m 51'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

2,5 km 8' 2,7 km 4' 2,1 km 18' 2,5 km 30'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,1 km 2' 49''

Bus

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

504 m 6'

TEC Hainaut - 19/ - Mons - Jemappes

313 m 4'

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

365 m 4'

Gares

Jemappes

3 km 12' 7,2 km 15' 2,3 km 20' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Renault Omniacars

1,4 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

2,9 km 10' 2,5 km 23' 2,9 km 35'

Supermarchés

Lidl Mons

2 km 14' 2,4 km 3' 989 m 23' 2 km 23'

Colruyt Jemappes

1,5 km 11' 1,9 km 2' 29'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Mons

1,8 km 13' 2 km 2' 50'' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

3,8 km 5'

Musées

Musée François Duesberg

3,7 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,7 km 9'

Activités

Maison Van Gogh

1,9 km 2' 34''

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

21,9 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

28,9 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

13 km 12'

Transports

Vivre à Mons offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemappes" est à moins de 15 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes.À environ 35 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Gaulle".

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée François Duesberg".Il y a une promenade en bateau à 16 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 3 minutes de route."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 5 minutes.À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Hainaut" à 12 minutes de route."Beffroi De Mons" se trouve à 9 minutes de voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "S. F. Du Service Bébé Bulle" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Du Trieu" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Mons" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mons" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tournai en 34 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 19/ - Mons - Jemappes, TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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