Maison à vendre - Cuesmes VBE43260

Rue Jean Jaurès 70 7033 Cuesmes

160 000 €

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VBE43260
  • 3 Chambre(s)
  • 260 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

**AVIS AUX INVESTISSEURS ET PROFESSIONNELS DU BÂTIMENT** Le bâtiment se trouve sur 7033 CUESMES à proximité de Mons. ACTUALIMMO vous propose un projet immobilier vendu en gros œuvre / état à rénover dans sa globalité, avec permis d’urbanisme accordé pour la transformation de l’immeuble existant en deux maisons unifamiliales distinctes, chacune avec jardin. Le bien est vendu dans son état actuel et nécessite une rénovation globale : aménagements intérieurs, techniques spéciales, finitions, parachèvements, extérieurs, équipements, etc. Il s’agit donc d’un projet destiné à des acquéreurs capables de finaliser l’ensemble des travaux selon leurs propres choix et le permis obtenu. Maison n°1: surface d’environ 130,5 m², comprenant notamment un vaste séjour avec cuisine ouverte d’environ 54 m², hall d’entrée, WC séparé et jardin privatif. Maison n°2 : surface nette d’environ 126,29 m², comprenant salon d’environ 35,4 m², salle à manger avec cuisine ouverte d’environ 36 m², buanderie, réserve, WC séparé, terrasse d’environ 40 m² et jardin privatif. Situation urbanistique : un permis d'urbanisme a été délivré en vue de la régularisation et de la transformation du bâtiment en deux maisons unifamiliales. Les travaux prévus au permis n'ont pas encore été réalisés et resteront à charge de l'acquéreur. Permis accordé, permettant un démarrage rapide du projet après acquisition. Bien principalement destiné aux professionnels du bâtiment, entrepreneurs ou investisseurs avertis. Conditions suspensives non acceptées. ‼️ Infos & visites 👉 David Tel 0495/41.77.95 Le propriétaire se réserve le droit exclusif d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées ont un caractère indicatif et non contractuel. [www.actualimmo.be](http://www.actualimmo.be) – IPI 508 068 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 2 282 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

260 m²

Cave(s)

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

397 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43260 Réf. vendeur: 7774942 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Bébé Bulle

978 m 3' 978 m 1' 46'' 572 m 12' 978 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu

505 m 1' 41'' 505 m 51'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Du Trieu

505 m 1' 41'' 505 m 51'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre

2,5 km 8' 2,7 km 4' 2,1 km 18' 2,5 km 30'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

2,1 km 2' 49''

Bus

TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes

504 m 6'

TEC Hainaut - 19/ - Mons - Jemappes

313 m 4'

TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons

365 m 4'

Gares

Jemappes

3 km 12' 7,2 km 15' 2,3 km 20' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Renault Omniacars

1,4 km 2' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - De Gaulle

2,9 km 10' 2,5 km 23' 2,9 km 35'

Supermarchés

Lidl Mons

2 km 14' 2,4 km 3' 989 m 23' 2 km 23'

Colruyt Jemappes

1,5 km 11' 1,9 km 2' 29'' 1 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Mons

1,8 km 13' 2 km 2' 50'' 1,2 km 21' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

3,8 km 5'

Musées

Musée François Duesberg

3,7 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

3,7 km 9'

Activités

Maison Van Gogh

1,9 km 2' 34''

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

21,9 km 16'

Châteaux

Château De Beloeil

28,9 km 23'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

13 km 12'

Transports en commun

Ce bien à Mons bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 6 - Mons - Flénu - Mons, TEC Hainaut - 19/ - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Hainaut - 19 - Mons - Jemappes avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "La Clairière Enseignement Professionnel Spécialisé Libre" est accessible en 4 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "S. F. Du Service Bébé Bulle", une crèche à seulement 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - De Gaulle", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 10 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 3 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 15 minutes en voiture.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tournai ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Mons" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Jemappes" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mons" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musée François Duesberg" est accessible en 7 minutes."Beffroi De Mons" se trouve à 9 minutes de voiture.À 3 minutes de là se trouve "Maison Van Gogh".À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 16 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 12 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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