À vendre – Maison à rénover avec gros potentiel à Soignies
Située Chaussée du Roeulx 45 à Soignies, cette maison bénéficie d’une situation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de l’ensemble des commodités.
Le bien développe une superficie habitable d’environ 160 m² et bénéficie également d’un beau jardin de ± 200 m².
La maison se présente actuellement dans un état de gros œuvre, offrant une excellente base pour un projet de rénovation et d’aménagement sur mesure. La toiture a été entièrement refaite, tandis que les châssis en triple vitrage sont déjà installés. Le bâtiment est également raccordé aux égouts.
L’intérieur est entièrement à aménager, permettant au futur acquéreur de repenser les volumes et la distribution des espaces en fonction de son projet.
Une réflexion a par ailleurs déjà été menée concernant la possibilité de créer deux appartements au sein du bâtiment. Ce projet pourrait représenter une belle opportunité pour un investisseur ou pour toute personne souhaitant développer un projet immobilier sur mesure. La division en deux logements reste toutefois soumise à la confirmation et à l’accord préalable de l’urbanisme.
Grâce à sa localisation, à ses éléments de gros œuvre déjà réalisés et à son potentiel d’aménagement, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation complet, que ce soit dans une optique d’investissement ou pour la création d’un bien adapté à vos propres besoins.
Prix indicatif : 160.000 €
PEB F : 20211216015072
Jeremy Peduzzi – We Invest Haute Senne
Tel 0475 66 46 52
Contact
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Ce bien, situé près de la Chaussée du Roeulx, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Les Archers Soignies" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Soignies" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Soignies" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 134 - Jolimont - Soignies, 71 - Manage/Nivelles - Soignies avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 15 - Mons - Soignies avec une station située à 5 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. R. Du Service Les Petits Cayoteux" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Jules Bordet", une école secondaire joignable en 7 minutes.
À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Soignies-Gare".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 9 minutes.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Zinnik / Soignies" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 15 minutes de route.
À 16 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".
Le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc" se trouve à proximité (14 minutes de route).
Vous trouverez "Parc Pairi Daiza" à 21 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
Il y a une promenade en bateau à 12 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".
"Beffroi De Mons" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.
Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 21 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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