Maison à vendre - Frameries VWD14162

rue des ecluses 5 7080 Frameries

Faire offre à partir de 225 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 140
  • 13 Salle(s) de bain
  • Terrasse
rue des ecluses 5 7080 Frameries

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Description

Exclusivité UPAQ IMMO – Maison cosy
Découvrez cette maison cosy et lumineuse, dans un quartier résidentiel près des commodités, proche des axes E42/E19, de l’axiale Boraine, à quelques minutes du centre et de la gare de Mons

✨ Points Forts :
✅ Surface habitable : 170 m²
✅ Terrain : ± 1 ares 80 ca
✅ Emplacement prévu pour un véhicule devant la maison
✅ Revenu cadastral inférieur à 345 € (avantage fiscal)
✅ Faire offre à partir de 235 000 €.

🏠 Un Intérieur Spacieux et Lumineux :
🔹 Rez-de-chaussée :
✔️ Hall d’entrée
✔️ Espace de vie ouvert et baigné de lumière
✔️ Salon convivial
✔️ Salle à manger spacieuse
✔️ Cuisine entièrement équipée
✔️ Emplacement pour véhicule
✔️ Salle de bain moderne + WC

🔹 1er étage :
✔️ Deux chambres
🔹 2e étage :
✔️ Grande chambres supplémentaires
🌿 Un Extérieur Idéal :
✅ Terrasse pour vos moments de détente
✅ Jardin clôturé et sécurisé
✅ Parking aisé

🔧 Équipements et Performances :
✔️ Chaudière Bulex master Plus 30 kW
✔️ Châssis double vitrage haut rendement
✔️ Isolation optimisée : , crépi extérieur isolé
✔️ Électricité conforme
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ PEB/ C /20250318016292

✨ Tout est prêt pour votre nouvelle vie ! Posez vos valises et profitez.
📞UPAQ​ IMMO
Tel 0487 44 58 57
AO : 3002048
https://www.upaqimmo.com Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 350 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

140 m²

Surface totale

150 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

26 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

13

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

180 m²

Profondeur du terrain

38 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

228 kWh/an

Référence PEB

20250318016292

Date de validité PEB

12/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/02/2038

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis

713 m 4' 2,2 km 4' 522 m 7' 612 m 7'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

439 m 1' 27'' 439 m 47'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal De La Victoire

439 m 1' 27'' 439 m 47'' 213 m 2' 33'' 213 m 2' 33''

Écoles secondaires

Institut Saint-Luc

1,1 km 4' 2 km 3' 746 m 10' 849 m 10'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,7 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

533 m 6'

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

533 m 6'

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

533 m 6'

Gares

Frameries

947 m 6' 872 m 1' 42'' 525 m 11' 938 m 11'

Bornes de recharge

Colruyt Cuesmes

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Jean

6,2 km 27' 5,4 km 24' 6,2 km 1º 14'

Supermarchés

Delhaize Frameries

605 m 2' 1'' 605 m 1' 7'' 512 m 7' 548 m 7'

Lidl Frameries

1,2 km 5' 1,2 km 1' 59'' 835 m 12' 994 m 12'

Aldi Frameries

1,3 km 5' 1,3 km 2' 2'' 941 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

3,8 km 8'

Musées

Musée Macs - Grand-Hornu

7,6 km 9'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

11,7 km 13'

Activités

Maison Van Gogh

6,4 km 8'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

25,6 km 19'

Châteaux

Château De Beloeil

32,6 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

16,7 km 15'

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Macs - Grand-Hornu".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Beffroi De Mons" à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Van Gogh" à 8 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".À 26 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 15 minutes de route.Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 8 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal De La Victoire", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Luc" à 10 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "M. M. Du Service Service D'Accueillantes Conv. Alis" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Frameries" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Frameries" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Frameries" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Colruyt Cuesmes") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Frameries") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Jean" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 74 minutes à pied.

Villes proches

Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. Douai se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière.

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