Maison à vendre - La Louvière RBV68830

Rue Louis de Brouckère 33 7100 La Louvière

175 000 €

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RBV68830

  • 2 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Merveille Immo vous propose à la vente cette maison idéalement située en plein cœur de La Louvière, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles,…). Actuellement exploitée comme maison de commerce (rez-de-chaussée aménagé en salon d’esthétique et étage à usage d’habitation), ce bien offre un énorme potentiel et peut facilement être transformé en spacieuse maison unifamiliale. Composition : • Rez-de-chaussée de ±160 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (salon, salle à manger, cuisine, profession libérale,…) • 1er étage : salle d’eau et 2 chambres • Grenier aménageable de ±35 m² en espace de vie supplémentaire • Extérieur agréable Idéal pour : Famille nombreuse Indépendant / profession libérale Investisseur PEB : E – Code unique : 20221011038079 Faire offre à partir de 175.000 € Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre. Informations non contractuelles Contact & informations : Merveille Immo Agence à taille humaine, proche de vous Tel 064 70 98 27 Contact Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

216 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

160 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

383 kWh/m²/an

Référence PEB

20221011038079

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV68830 Réf. vendeur: 64a9190a-88dc-49f7-914d-d8a563bb8fe9 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. R. Du Service Sae Les Marmousets

672 m 2' 14'' 988 m 1' 35'' 661 m 8' 661 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

126 m 32'' 367 m 32'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

126 m 32'' 367 m 32'' 126 m 1' 31'' 126 m 1' 31''

Écoles secondaires

Athenee Royal La Louviere

530 m 3' 622 m 1' 10'' 293 m 4' 293 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 34''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

228 m 2' 44''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

228 m 2' 44''

TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe

228 m 2' 44''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,1 km 5' 1,6 km 2' 13'' 704 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,6 km 1º 19' 22,9 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,7 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

359 m 2' 27'' 452 m 43'' 359 m 4' 359 m 4'

Colruyt La Louviere

1 km 4' 1,1 km 1' 16'' 817 m 12' 982 m 12'

Aldi La Louvière

1,3 km 5' 1,7 km 2' 20'' 911 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,6 km 19'

Musées

Musée Mill

532 m 1' 29''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27 km 21'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

935 m 1' 7''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,5 km 3'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,6 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Louis De Brouckère, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "B. R. Du Service Sae Les Marmousets" est à 8 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal La Louviere" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (1 minute de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 1 minute de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 19 minutes en voiture.Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec une voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 3 minutes de là.Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 18 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi La Louvière" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 26 - Tivoli - La Louv. - Haine-St-P. - Manage -Seneffe avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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