Maison à vendre - La Louvière RBW62369

Rue Victor Boch 20 7100 La Louvière

149 000 €

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RBW62369

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 40 m² Terrasse
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Description

Idéalement située, proche des accès et de toutes commodités, charmante maison de ville se composant comme suit: Au sous-sol; Caves et chaufferie. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, agréable séjour, belle véranda salle-à-manger, cuisine, salle-de-douche, une première chambre de 12 m² et accès à un agréable espace extérieur. Au 1er étage; Deux chambres de +/- 22 et 10 m², bureau/dressing. Au 2ème étage; Vaste grenier aménageable de +/- 45 m² au sol, offrant de belles possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques: Chauffage central gaz, châssis bois et PVC double vitrage, raccord égout, compteur électrique intelligent, électricité non-conforme. Faire offre à partir de 149.000€ (offre soumise à l'acceptation du propriétaire). Parfait pour un 1er achat ou pour investissement ! Libre à l'acte. A visiter sans tarder !!! Publicité non-contractuelle. www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 582 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

137 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Surface totale du terrain

123 m²

Surface constructible

82 m²

Profondeur du terrain

23 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

469 kWh/m²/an

Référence PEB

20260730008142

Date de validité PEB

30/07/2026

Emission de CO2

85

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW62369 Réf. vendeur: 7572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte-Marie

382 m 1' 16'' 1,5 km 1' 51'' 382 m 5' 382 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

468 m 1' 33'' 608 m 54'' 25 m 18'' 25 m 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

468 m 1' 33'' 608 m 54'' 25 m 18'' 25 m 18''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

397 m 1' 19'' 1,5 km 1' 50'' 397 m 5' 397 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 4'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

278 m 3'

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

278 m 3'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

278 m 3'

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,1 km 5' 1,7 km 2' 28'' 536 m 8' 659 m 8'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 21' 24 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

5,8 km 6'

Supermarchés

Colruyt La Louviere

416 m 1' 25'' 555 m 49'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Lidl La Louvière

547 m 2' 12'' 577 m 51'' 547 m 7' 547 m 7'

Carrefour Market La Louvière

941 m 4' 1,5 km 2' 558 m 10' 798 m 10'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,1 km 22'

Musées

Musée Mill

1,6 km 2' 39''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

28,1 km 23'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,4 km 1' 45''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

23,1 km 19'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Victor Boch, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt La Louviere" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Louvière" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est à 5 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Sainte-Marie" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 16 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 4 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (3 minutes de route).Vous trouverez "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" à 22 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 11 minutes de route."Abbaye D'Aulne" est accessible en 23 minutes avec votre voiture.À 19 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Hainaut".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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