Huis te koop - La Louvière RBW62369

Rue Victor Boch 20 7100 La Louvière

149 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW62369

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 137 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 40 m² Terras
Rue Victor Boch 20 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante gezinswoning te koop in La Louvière, gelegen aan de Rue Victor Boch 20, biedt met een vraagprijs van 149.000 euro een interessante investering of een eerste aankoopkans. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 137 m² en beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, verspreid over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een aangename leefruimte en een verzorgde veranda die dienstdoet als eetkamer. De keuken en een praktische douchekamer maken de indeling compleet, terwijl de toegang tot een aangenaam terras van 40 m² een fijne buitenbeleving garandeert. De woning beschikt tevens over een kelder en verwarmingsketel op gas, waardoor de praktische aspecten van deze woning ook goed zijn geregeld. De eerste verdieping omvat twee slaapkamers van respectievelijk circa 22 m² en 10 m², evenals een multifunctioneel bureau of dressing, wat extra flexibiliteit biedt aan het wooncomfort. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder van ongeveer 45 m², die nog kan worden ingericht naar eigen wens. De staat van de woning is te renoveren en het elektrische certificaat voldoet momenteel niet aan de norm, wat belangrijke aandachtspunten zijn voor geïnteresseerden. Verder is er dubbele beglazing aanwezig in houten en pvc raamkozijnen en is de woning aangesloten op het stadsnet voor water en gas. Het perceel meet in totaal 123 m² met een gevelbreedte van 5 meter en een diepte van 23 meter. Gelegen in het rustige stadscentrum van La Louvière, geniet deze woning een praktische ligging met nabijheid tot diverse faciliteiten en toegangswegen. De woning is onmiddellijk beschikbaar bij akte en wordt vrij van huur verkocht, wat een vlotte overgang voor nieuwe eigenaars verzekert. Met een kadastraal inkomen van 582 euro en een energieprestatiecertificaat (EPC) met een verbruik van 469 kWh/m²/jaar en CO2-uitstoot van 85, biedt dit pand inzicht in de energieprestaties. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in La Louvière, is dit zeker een bezoek waard. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 149 000 €
  • Kadastraal inkomen: 582 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

137 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

123 m²

Bebouwbare oppervlakte

82 m²

Diepte perceel

23 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

469 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260730008142

Geldigheidsdatum EPC

30/07/2026

CO2-uitstoot

85

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW62369 Ref. verkoper: 7572 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sainte-Marie

382 m 1' 16'' 1,5 km 1' 51'' 382 m 5' 382 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

468 m 1' 33'' 608 m 54'' 25 m 18'' 25 m 18''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Bocage

468 m 1' 33'' 608 m 54'' 25 m 18'' 25 m 18''

Middelbare scholen

Institut Sainte-Marie

397 m 1' 19'' 1,5 km 1' 50'' 397 m 5' 397 m 5'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,1 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8 km 8'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

278 m 3'

TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont

278 m 3'

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

278 m 3'

Treinstations

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,1 km 5' 1,7 km 2' 28'' 536 m 8' 659 m 8'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 21' 24 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

5,8 km 6'

Winkels

Colruyt La Louviere

416 m 1' 25'' 555 m 49'' 88 m 1' 3'' 88 m 1' 3''

Lidl La Louvière

547 m 2' 12'' 577 m 51'' 547 m 7' 547 m 7'

Carrefour Market La Louvière

941 m 4' 1,5 km 2' 558 m 10' 798 m 10'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

28,1 km 22'

Musea

Musée Mill

1,6 km 2' 39''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

28,1 km 23'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,4 km 1' 45''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,6 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

10,7 km 11'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

23,1 km 19'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue Victor Boch betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto.

Transporten

Forenzen zullen de nabijheid van A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) (4 minuten) en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) (8 minuten) waarderen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Sainte-Marie" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Du Bocage" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De rit naar de middelbare school "Institut Sainte-Marie" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 2 minuten met de auto."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 22 minuten afstand.Het "Musée Mill" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 23 minuten met een auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Hainaut" op 19 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre, TEC Hainaut - 37/ - Houdeng - Jolimont met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt La Louviere (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market La Louvière (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen