Maison à vendre - La Louvière VBD23588 Option

Rue Omer Thiriar 212 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 220 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 103
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Omer Thiriar 212 7100 La Louvière

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Description

CAP SUD Nivelles a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades, située dans un environnement agréable et offrant un beau jardin spacieux, idéal pour les familles ou les amateurs d’espaces verts.

Description du bien :
Rez-de-chaussée : un séjour lumineux équipé d’un feu cassette au bois, une cuisine entièrement équipée, 1 salle de bain et 1 chambre.
Étage : 1 chambre confortable avec un espace dressing
un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Sous-sol : caves saines, idéales pour le rangement et le stockage.

Atouts supplémentaires :

Garage privatif + emplacement de parking extérieur
Chauffage via citerne à mazout de 3000L
Arrivée de gaz déjà installée
Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel de personnalisation

👉 Cette maison est une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien à rénover selon leurs goûts et besoins.

📍 Localisation : Saint-Vaast – à proximité des commodités, transports et écoles.

Visite de présentation: https://my.matterport.com/models/mKgUzcRQ5MB

📞 Contactez notre agence dès aujourd’hui au Tel 067/79.44.44 ou Contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

859 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

476 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

71513 kWh/an

Date de validité PEB

25/08/2025

Emission de CO2

118

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD23588 Réf. vendeur: 7079665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

I. F. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

1,3 km 4' 1,3 km 2' 10'' 529 m 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

928 m 3' 938 m 1' 19'' 825 m 9' 928 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine

928 m 3' 938 m 1' 19'' 825 m 9' 928 m 11'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez

1,1 km 5' 1,1 km 1' 52'' 911 m 13' 1,1 km 14'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,8 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

18 m 13''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

18 m 13''

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

2,2 km 26'

Gares

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud

1,3 km 4' 2,3 km 2' 50'' 952 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,9 km 1º 27' 24,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

6,7 km 7'

Supermarchés

Intermarché SAint Vaast

785 m 4' 956 m 1' 39'' 632 m 9' 761 m 9'

Lidl La Louvière

1,2 km 4' 1,5 km 1' 44'' 1,1 km 11' 1,2 km 14'

Colruyt La Louviere

1,4 km 5' 1,4 km 1' 42'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

30,9 km 21'

Musées

Musée Mill

2,4 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

29 km 24'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

2,3 km 2' 38''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,5 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

11,6 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

25,9 km 19'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché SAint Vaast" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl La Louvière" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt La Louviere" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"I. F. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est la crèche la mieux située : il suffit de 15 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Leon Hurez" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Antoine", à seulement 3 minutes à vélo.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".À 3 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Il y a une promenade en bateau à 5 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 24 minutes avec une voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" est accessible en 19 minutes en voiture.Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 17 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Fama") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud".Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 38 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

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