Maison à vendre - La Louvière VBE14554

Arthur Warocqué 91 7100 La Louvière

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VBE14554

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans un quartier recherché de La Louvière, à proximité immédiate du parc, cette élégante maison de maître entièrement rénovée séduit par son parfait équilibre entre charme d’époque et confort contemporain. Développant une superficie habitable de ± 270 m² sur une parcelle de 2 ares 30 centiares, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall, d’une cuisine entièrement équipée de 25 m² avec sol en pierre bleue, d’un salon chaleureux avec cheminée, parquet et hauts plafonds, ainsi que d’un second salon et d’une lumineuse salle à manger de 50 m². À l’étage, vous trouverez trois belles chambres (20 à 30 m²) ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 25 m² en pierre bleue avec douche à l’italienne et jacuzzi. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, dont une avec espace d’eau privatif (douche), ainsi que deux greniers, dont un aménageable en chambre. Le bien dispose également d’une cave à vin. À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 1 are 60 centiares, aménagé en pelouse et pierre bleue, constitue un véritable espace de détente en plein cœur de la ville. Caractéristiques supplémentaires : Bien entièrement rénové Proximité immédiate des hôpitaux, écoles, commerces et axes autoroutiers Idéal pour profession libérale Revenu cadastral : 1.183 € Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 1 184 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20250706008137

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14554 Réf. vendeur: AdId:295860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

341 m 1' 9'' 352 m 38'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Baume

368 m 1' 15'' 368 m 27'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Baume

368 m 1' 15'' 368 m 27'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Provincial

184 m 38'' 184 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 32''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

112 m 1' 20''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

112 m 1' 20''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

118 m 1' 24''

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

1,6 km 7' 2,5 km 3' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,9 km 1º 17' 23 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,8 km 5'

Supermarchés

Carrefour Express Tivoli Chu

762 m 2' 34'' 762 m 1' 11'' 581 m 9' 746 m 9'

Lidl La Louvière

1,4 km 5' 1,4 km 1' 35'' 881 m 15' 1,2 km 15'

Aldi La Louvière

1,5 km 5' 1,5 km 1' 53'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,6 km 19'

Musées

Musée Mill

1,1 km 2' 41''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,1 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

943 m 1' 6''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,4 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,6 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Magasins

Vivre près de la Rue Hamoir offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tivoli Chu" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Louvière" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Baume" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Provincial" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Marmousets" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Valenciennes reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mons ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 19 minutes en voiture.Il y a une promenade en bateau à 4 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 18 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Mill".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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