Maison à vendre - La Louvière VBE14554

Arthur Warocqué 91 7100 La Louvière

àpd 650 000 €

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VBE14554

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
Arthur Warocqué 91 7100 La Louvière
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Description

Idéalement situé dans le quartier du parc , cet ensemble immobilier se compose de 2 biens de caractère , rénovés avec goût : - une maison de maître avec jardinet , entièrement rénovée séduit par son parfait équilibre entre charme d’époque et confort contemporain. Développant une superficie habitable de ± 270 m² sur une parcelle de 2 ares 30 centiares, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste hall, d’une cuisine entièrement équipée de 25 m² avec sol en pierre bleue, d’un salon chaleureux avec cheminée, parquet et hauts plafonds, ainsi que d’un second salon et d’une lumineuse salle à manger de 50 m². À l’étage, vous trouverez trois belles chambres (20 à 30 m²) ainsi qu’une spacieuse salle de bain de 25 m² en pierre bleue avec douche à l’italienne et jacuzzi. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, dont une avec espace d’eau privatif (douche), ainsi que deux greniers, dont un aménageable en chambre. Le bien dispose également d’une cave à vin. À l’extérieur, un agréable jardin d’environ 1 are 60 centiares, aménagé en pelouse et pierre bleue, constitue un véritable espace de détente en plein cœur de la ville. - La seconde maison , un Loft de caractère entièrement rénové – d'environ 100 m² habitable avec garage Le cœur du bâtiment est constitué d’un magnifique plateau loft de 60 m² bénéficiant d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 4,50 mètres, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. On y retrouve : une vaste pièce de vie, une cuisine semi équipée, une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne, toilette séparée, espaces de rangement, un Grand hall d’entrée L’ensemble a été pensé avec goût dans des tons naturels mêlant : bois, pierre, métal, matériaux contemporains de qualité. Proximité immédiate des hôpitaux, écoles, commerces et axes autoroutiers Peut parfaitement convenir à différentes professions libérales. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 1 184 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

230 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Référence PEB

20250706008137

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE14554 Réf. vendeur: AdId:295860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Marmousets

341 m 1' 9'' 352 m 38'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Baume

368 m 1' 15'' 368 m 27'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Baume

368 m 1' 15'' 368 m 27'' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Provincial

184 m 38'' 184 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2 km 2' 32''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

112 m 1' 20''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

112 m 1' 20''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

112 m 1' 20''

Gares

La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum

1,6 km 7' 2,5 km 3' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,9 km 1º 17' 23 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,8 km 5'

Supermarchés

Carrefour Express Tivoli Chu

762 m 2' 34'' 762 m 1' 11'' 581 m 9' 746 m 9'

Lidl La Louvière

1,4 km 5' 1,4 km 1' 35'' 881 m 15' 1,2 km 15'

Aldi La Louvière

1,5 km 5' 1,5 km 1' 53'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,6 km 19'

Musées

Musée Mill

1,1 km 2' 41''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,1 km 21'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

943 m 1' 6''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,4 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,6 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Villes proches

Vivre près de la Rue Arthur Warocqué offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centre / La Louvière-Centrum" : 3 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Baume" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Marmousets", à 4 minutes.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Provincial" est à 2 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Mill" se trouve à proximité (3 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 1 minute de route."Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes."Abbaye D'Aulne" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Tivoli Chu" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Louvière" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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