Huis te koop - La Louvière VBE14554

Arthur Warocqué 91 7100 La Louvière

Voorstel vanaf 490 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE14554

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Arthur Warocqué 91 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige, volledig gerenoveerde woonst in het hart van La Louvière, gelegen aan Arthur Warocqué 91. Deze charmante woning combineert op verfijnde wijze het karakter van een klassiek herenhuis met moderne comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 270 m² en een perceel van 2,30 are biedt dit vastgoed ruimte en elegantie in een gewilde buurt, vlakbij het park en alle essentiële voorzieningen. Het ideale huis voor wie op zoek is naar een harmonieus samenspel tussen historie en hedendaags wonen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een indrukwekkende leefruimte. De keuken van 25 m² is volledig uitgerust en voorzien van een schitterende vloer in blauwe natuursteen, waardoor koken en samenkomen tot een ware beleving worden. Het salon straalt warmte uit dankzij de gezellige open haard, hoge plafonds en parketvloeren. Het grote lichtinvalrijke eetgedeelte van 50 m² vormt het perfecte centrum voor gezinsmaaltijden of gezellige avonden met vrienden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers variërend van 20 tot 30 m², naast een stijlvolle badkamer van 25 m² met dubbele lavabo, douche en jacuzzi in blauwe steen. Het bovenste verdiepingsniveau biedt nog eens twee extra slaapkamers, waarvan één met privébadkamer met douche, plus twee zolders waarvan één om te vormen tot extra kamer of opslagruimte. Verder beschikt het eigendom over een wijnkelder en een knus tuinperceel van ongeveer 1,60 are, ingericht als gazon en betegeld met blauwe steen, ideaal voor ontspanning of tuinactiviteiten. De woning wordt verwarmd door gas en is voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Deze locatie biedt talrijke voordelen: nabijheid van ziekenhuizen, scholen en winkels maakt het dagelijks leven bijzonder comfortabel. Dankzij de goede verbindingen via snelwegen is de bereikbaarheid uitstekend voor pendelaars en professionals. De woning is bijzonder geschikt voor zelfstandigen of vrije beroepers die willen wonen en werken op één locatie. Met een kadastraal inkomen van €1.183 en een EPC-score van 271 kWh/m²/jaar is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk door zijn uitstraling en voorzieningen, maar ook door de gunstige regelgeving en locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke residentie? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans op de vastgoedmarkt van La Louvière.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 184 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

230 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

271 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250706008137

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE14554 Ref. verkoper: AdId:295860 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Marmousets

341 m 1' 9'' 352 m 38'' 341 m 4' 341 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Baume

368 m 1' 15'' 368 m 27'' 361 m 4' 361 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Baume

368 m 1' 15'' 368 m 27'' 361 m 4' 361 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Provincial

184 m 38'' 184 m 17'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2 km 2' 32''

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

6,9 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

112 m 1' 20''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

112 m 1' 20''

TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux

118 m 1' 24''

Treinstations

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

1,6 km 7' 2,5 km 3' 1,2 km 14' 1,5 km 18'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,9 km 1º 17' 23 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,8 km 5'

Winkels

Carrefour Express Tivoli Chu

762 m 2' 34'' 762 m 1' 11'' 581 m 9' 746 m 9'

Lidl La Louvière

1,4 km 5' 1,4 km 1' 35'' 881 m 15' 1,2 km 15'

Aldi La Louvière

1,5 km 5' 1,5 km 1' 53'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Pretparken

Bois Du Cazier

29,6 km 19'

Musea

Musée Mill

1,1 km 2' 41''

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27,1 km 21'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

943 m 1' 6''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,4 km 4'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,6 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

23,6 km 18'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue Hamoir, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op 3 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 6 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 33 - Manage - La Louvière - Besonrieux- Familleureux, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies, TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes met een halte op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 10 minuten rijden.De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 21 minuten rijden.Het "Musée Mill" museum is te bereiken in 3 minuten.Er is een boottocht op slechts 4 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Op zoek naar een activiteit? "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" bevindt zich op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Tivoli Chu (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl La Louvière (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi La Louvière (14 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Baume" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Marmousets", op slechts 4 minuten lopen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Provincial" (middelbare school), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

Documenten

e39b99a662e74897a352525ee1df7812.pdf

Download

4746c0ebe7b1473db561db74acae413f.pdf

Download

eccf6eeed160434e8fea62a6f59dbcab.pdf

Download

E-mail Bellen