Maison à vendre - La Louvière VBE24009

Rue de la Malogne 26 7100 La Louvière

259 000 €

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VBE24009

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue de la Malogne 26 7100 La Louvière
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Description

Rêvimmo vous présente la dernière maison neuve située dans la phase II du projet « La Malogne », au sein d’un environnement verdoyant. Idéalement située à proximité de la rue de Baume et à quelques minutes du centre de La Louvière, elle bénéficie d’un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une buanderie, de deux chambres, d’une salle de douche moderne et de deux WC séparés. Une terrasse privative clôturée vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter des beaux jours. Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre d’excellentes performances énergétiques : isolation thermique et acoustique optimale, châssis double vitrage, ventilation mécanique type C+ et chauffage par le sol avec chaudière à condensation. PEB A, garantissant confort et faible consommation. Idéal pour y habiter ou pour investir : loyer estimé à 1.250 €/mois, rendement net d’environ 4,5 %. Possibilité de gestion locative clé en main. Vente sous régime TVA 21 %. Pour toute information ou visite : Tel 065/94.90.50 – Tel 0472/36.17.80 – Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

110 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

96 m²

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

82 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8878 kWh/an

Date de validité PEB

06/05/2026

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE24009 Réf. vendeur: 7697635 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Malogne

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"

642 m 2' 9'' 642 m 48'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"

642 m 2' 9'' 642 m 48'' 315 m 4' 315 m 4'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

1,5 km 7' 2,1 km 2' 31'' 664 m 14' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,8 km 3'

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

189 m 2' 16''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

189 m 2' 16''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

189 m 2' 16''

Gares

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud

3,1 km 10' 2,4 km 3' 1,5 km 28' 2,8 km 34'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,5 km 1º 15' 23,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,6 km 5'

Supermarchés

Carrefour Express La Hestre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 8'' 719 m 9' 719 m 9'

Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre

1,7 km 6' 1,7 km 1' 47'' 899 m 9' 1,4 km 17'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,5 km 5' 2 km 2' 9'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,8 km 20'

Musées

Musée Mill

2 km 4'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,2 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,8 km 2' 1''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,3 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,5 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

24,4 km 18'

Magasins

S'installer à La Louvière, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express La Hestre" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Haine-Saint-Paul" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 5 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.À 2 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Un parc de loisirs est accessible en 20 minutes de route : "Bois Du Cazier".À 18 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Mill".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 7 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Malogne" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Valenciennes ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 36 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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