Huis te koop - La Louvière VBE24009

Rue de la Malogne 26 7100 La Louvière

259 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE24009

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 110 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Rue de la Malogne 26 7100 La Louvière
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - La Louvière?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Rêvimmo presenteert u de laatste nieuwbouwwoning in fase II van het project „La Malogne“, gelegen in een groene omgeving. De woning is ideaal gelegen vlakbij de Rue de Baume en op slechts enkele minuten van het centrum van La Louvière, en biedt een aangename woonomgeving met alle voorzieningen in de buurt. De woning bestaat uit een lichte woonkamer met open keuken, een wasruimte, twee slaapkamers, een moderne doucheruimte en twee aparte toiletten. Een omheind privéterras maakt het geheel compleet, ideaal om van de mooie dagen te genieten. Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en biedt uitstekende energieprestaties: optimale thermische en akoestische isolatie, dubbele beglazing, mechanische ventilatie type C+ en vloerverwarming met condensatieketel. EPC A, wat comfort en een laag verbruik garandeert. De afwerking omvat een extra verflaag en de plaatsing van gekleurde binnendeuren. Ideaal om in te wonen of om te investeren: geschatte huurprijs 1.250 €/maand, netto rendement van ongeveer 4,5 %. Mogelijkheid tot kant-en-klaar verhuurbeheer. Verkoop onder het 21%-btw-regime. Voor meer informatie of een bezichtiging: Tel 065/94.90.50 – Tel 0472/36.17.80 – Contact . Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 259 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2024

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Bewoonbare opp.

110 m²

Bemeubeld

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

9 m

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

96 m²

Breedte voorkant terrein

9 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

82 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

8878 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

06/05/2026

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE24009 Ref. verkoper: 7697635 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Malogne

18 m 3'' 18 m 2'' 18 m 13'' 18 m 13''

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"

642 m 2' 9'' 642 m 48'' 315 m 4' 315 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"

642 m 2' 9'' 642 m 48'' 315 m 4' 315 m 4'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

1,5 km 7' 2,1 km 2' 31'' 664 m 14' 1,4 km 16'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

2,8 km 3'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,7 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

189 m 2' 16''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

189 m 2' 16''

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

189 m 2' 16''

Treinstations

La Louvière-Zuid / La Louvière-Sud

3,1 km 10' 2,4 km 3' 1,5 km 28' 2,8 km 34'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,5 km 1º 15' 23,2 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

4,6 km 5'

Winkels

Carrefour Express La Hestre

1,7 km 6' 1,7 km 2' 8'' 719 m 9' 719 m 9'

Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre

1,7 km 6' 1,7 km 1' 47'' 899 m 9' 1,4 km 17'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,5 km 5' 2 km 2' 9'' 1,1 km 16' 1,5 km 18'

Pretparken

Bois Du Cazier

29,8 km 20'

Musea

Musée Mill

2 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

27,2 km 22'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,8 km 2' 1''

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

4,3 km 5'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

9,5 km 10'

Golfen

Golf Château De La Tournette

24,4 km 18'

Nabijgelegen steden

Wonen in La Louvière biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 36 minuten met de auto.

Toerisme

De "Golf Château De La Tournette"golfbaanligt op 18 minuten afstand.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 10 minuten rijden.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Musée Mill" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 5 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique"."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express La Hestre (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Haine-Saint-Pierre (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Haine-Saint-Paul (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels South Charleroi Airport, ligt op 15 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is bereikbaar in 3 minuten en A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) in 7 minuten.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "La Malogne" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal "le Clair Logis"" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen