Maison à vendre - La Louvière VBE36738

Rue Jean Jaurès 141 7100 La Louvière

àpd 380 000 €

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VBE36738

  • 4 Chambre(s)
  • 253 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 22 m² Terrasse
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Description

🏡 Superbe maison 4 chambres avec jardin au cœur de La Louvière – 253 m² – PEB B Actualimmo vous propose cette magnifique demeure entièrement rénovée en 2026, offrant une surface habitable de 253 m² selon le PEB, de très beaux volumes et des finitions de qualité. Idéale pour une grande famille, elle conviendra également parfaitement à l'exercice d'une profession libérale grâce à sa configuration particulièrement adaptable. La rénovation a été réalisée avec soin et dans un souci constant de qualité, de confort et de performance énergétique. Les matériaux sélectionnés sont de belle facture et chaque détail a été pensé avec attention. Installation électrique conforme jusqu'en 2051. Parmi ses nombreux atouts : ✅ Excellente performance énergétique : PEB B ✅ Toiture neuve isolée avec 14 cm d'isolant ✅ Châssis PVC double vitrage à haut rendement ✅ Chauffage central au gaz avec chaudière Vaillant à condensation ✅ Cuisine SCAVOLINI entièrement équipée avec îlot central ✅ Électroménagers SMEG ✅ Décoration soignée et contemporaine ✅ Volumes généreux et luminosité agréable Composition : 📍 Rez-de-chaussée• Vaste hall d'entrée : 9 m²• Séjour : 33 m²• Superbe cuisine équipée : 43 m²• Buanderie : 4 m²• WC séparé 📍 1er étage• Hall de nuit : 9 m²• Trois belles chambres de 13 m², 14 m² et 14 m²• Salle de bains avec douche à l'italienne• WC séparé 📍 2e étage• Magnifique suite parentale de 39 m² comprenant un dressing et une salle de douche privative 📍 Sous-sol• Cave : 37 m² 🌳 Extérieurs• Terrasse de 22 m²• Beau jardin intimisé 💼 Un atout rare pour les professions libérales La rénovation a été pensée dès l'origine afin de permettre la création aisée d'un espace professionnel au rez-de-chaussée. Bureau, cabinet ou salle d'attente peuvent être aménagés facilement grâce à une configuration adaptée et aux installations déjà prévues pour une séparation simple entre les espaces privés et professionnels. Informations complémentaires :• Revenu cadastral net : 599 €• Surface du terrain : 2 ares 40 centiares 💰 Prix : 380.000 € Le propriétaire se réserve le droit exclusif d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Les informations publiées sur ce site ont un caractère indicatif et non contractuel. 📞 Infos et visites sur rendez-vous avec David au Tel 0495 41 77 95 🌐 www.actualimmo.be IPI 508068 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 380 000 €
  • Revenu cadastral: 599 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

39 m²

Surface habitable

253 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

43 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

240 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

170 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42939 kWh/an

Date de validité PEB

05/06/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36738 Réf. vendeur: 7720791 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

208 m 41'' 537 m 1' 1'' 208 m 2' 30'' 208 m 2' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

652 m 3' 1,4 km 2' 3'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

652 m 3' 1,4 km 2' 3'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles secondaires

Institut Provincial De Nursing Du Centre

1,1 km 4' 1,4 km 2' 6'' 535 m 10' 826 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,5 km 2' 8''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,4 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre

194 m 2' 19''

TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage

428 m 5'

TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage

428 m 5'

Gares

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre

1,2 km 5' 1,9 km 3' 851 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

21,5 km 1º 19' 22,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,3 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market La Louvière

881 m 3' 1,1 km 1' 42'' 698 m 8' 881 m 11'

Aldi La Louvière

1,1 km 4' 1,3 km 1' 54'' 761 m 12' 1,1 km 13'

Delhaize La Louvière

1,5 km 7' 1,7 km 2' 51'' 926 m 12' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,1 km 19'

Musées

Musée Mill

811 m 2' 9''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,8 km 13'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

1,2 km 2' 4''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

2,5 km 4'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,1 km 9'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,1 km 17'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Jean Jaurès, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 2 minutes et A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 15 minutes en voiture.

Tourisme

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 4 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 13 minutes de voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Céramique Keramis" à 2 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 9 minutes de route.À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Château De La Tournette".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Bois Du Cazier".Le musée "Musée Mill" est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Valenciennes pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial De Nursing Du Centre" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Hainaut - 167 - La Louvière - Luttre avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - 25 - Bois d'Haine - La Louvière - Jolimont - Manage, TEC Hainaut - 23 - Manage - Familleureux - La Louvière - Manage avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market La Louvière" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Louvière" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize La Louvière" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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