Maison à vendre - La Louvière VWD16453

Rue de Baume 101 7100 La Louvière

Faire offre à partir de 199 000 €

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VWD16453

  • 4 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
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Description

Située à La Louvière, l’Immobilière Lorenzo Invest vous propose cette maison de maître dévelopant un potentiel important d'une surface habitable d'environ 245M² et la possibilité d'exercer une profession libérale ou un commerce, 2 entrées indépendantes avec une façade de +/- 9 mètres. Ce bien avec 5 chambres pouvant convenir pour une grande famille, offrant la possibilité d'aménager le grenier, la maison se compose de :

SOUS-SOL : Grande cave avec compteur gaz.

REZ DE CHAUSSEE (123 M²) : Hall d'entrée, salon, living, salle à manger ouvert avec la cuisine, buanderie, toilette, un local de +/-20 M² pouvant convenir pour un commerce/chambre/bureau ou autre, terrasse de +/- 19,50 M² et jardin de +/- 41 M².

1ER ETAGE : Hall de nuit déservant 4 chambres spacieuses (15,5M², 14M², 12M² et 11M²) et la salle de bain avec douche.

2EME ETAGE : Studio de 24 M² aménagé avec douche, toilette, chauffage et grenier aménageable pour 2 chambres.

CONFORT : 2 entrées indépendantes en façade, châssis double vitrage, toiture en bon état, chauffage central mazout et aux abords de toutes les commodités (hôpital du Tivoli et Jolimont, commerces, écoles et accès autoroutes).

VISITES : Sur rendez-vous au Tel 0475/45.14.60 et Tel 0493/05.57.51

PRIX : Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d'acceptation par les propriétaires.

!!! ABSOLUMENT A VISITER !!!

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 974 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Possibilités pour profession libérale

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

245 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

41 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

384 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

84745 kWh/an

Référence PEB

20241121018872

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD16453 Réf. vendeur: FMV2026-114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline

463 m 1' 34'' 463 m 42'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Baume

271 m 56'' 271 m 16'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Baume

271 m 56'' 271 m 16'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Écoles secondaires

Athenee Provincial

464 m 1' 32'' 464 m 28'' 464 m 6' 464 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,3 km 2' 43''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

7,2 km 6'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

9 m 6''

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

9 m 6''

TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes

78 m 56''

Gares

La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid

2,6 km 9' 1,9 km 2' 41'' 1,3 km 25' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,5 km 1º 15' 23,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

4,9 km 5'

Supermarchés

Carrefour Express Tivoli Chu

365 m 1' 13'' 365 m 41'' 365 m 4' 365 m 4'

Trafic Haine-Saint-Paul

1,3 km 5' 2,2 km 2' 17'' 971 m 15' 1,2 km 15'

Aldi La Louvière

1,6 km 6' 1,8 km 2' 5'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

29,9 km 19'

Musées

Musée Mill

1,5 km 3'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

27,3 km 22'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

1,3 km 1' 21''

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

3,8 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

9,8 km 10'

Golfs

Golf Château De La Tournette

23,9 km 18'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Tivoli Chu" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Haine-Saint-Paul" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi La Louvière" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Valenciennes se trouve à 40 minutes en voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 35 minutes en voiture.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "La Louvière-Sud / La Louvière-Zuid".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Fama") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 6 minutes.

Tourisme

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Le musée "Musée Mill" est accessible en 3 minutes.À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe"."Abbaye D'Aulne" se trouve à 22 minutes de voiture.Le golf "Golf Château De La Tournette" se situe à 18 minutes de route.Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 19 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 5 minutes de là.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 107 - Jolimont - Ecaussinnes, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Provincial" à 6 minutes à pied.La crèche la plus proche est "D. L. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" et se trouve à 4 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Baume", à 1 minute en voiture.

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